유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
150,170,000원
1억 5,017만
감정가 419,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,501만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 2
아파트
광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층206호
철근콘크리트구조 29.1656㎡
3,440만원
물건 3
아파트
광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층207호
철근콘크리트구조 35.6453㎡
4,193만원
물건 4
아파트
광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층208호
철근콘크리트구조 107.4711㎡
1억 2,615만원
물건 5
아파트
광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층209호
철근콘크리트구조 81.3763㎡
1억 680만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 1층119호
2025-03-04 09:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 김혜숙의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층206호
2025-03-10 10:30
- 임차인 장하린에게 문의함.상가건물임대차현황서상등재된 농업회사법인 유한회사 내일햇살,김혜숙의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층207호
2025-03-14 14:50
- 임차인 베스트엔지니어링 직원 강대성에게 문의함.
광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층208호
2025-03-17 13:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 208호 2개 호실로 나뉘어져 있음. 상가건물임대차현황서상등재된 송현우의 점유여부는 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 132동 2층209호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 5,017만원
▼ 64% 감정가 4억 1,900만
입찰 보증금
1,501만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
4억 1,900만→1억 5,017만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-17 | 유찰 | 4억 1,900만원 |
| 2 | 2025-10-29 | 유찰 | 2억 9,330만원 |
| 3 | 2025-12-10 | 유찰 | 2억 3,464만원 |
| 4 | 2026-01-21 | 유찰 | 1억 8,771만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 5,017만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상무한국아델리움
132동 1층119호
내방로251번길 7 (쌍촌동,상무한국아델리움)
전유
· 단독 소유 부분
267세대
총 세대
4동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 한국건설
단지 시설K-apt V4 detail
202대
주차
세대당 0.76
10대
승강기
동당 2.5
32대
CCTV
세대당 0.12
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.6㎡ (약 18.3평)
270세대 구성
인근 학교
직선거리
고
261m
상일여자고등학교
중
173m
상일중학교
초
490m
서광초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
쌍촌역
783m
광주도시철도 1
화정역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(광주광역시청) 병원(상무병원) 대형상가(롯데마트, 이마트) 공원(시민공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,040평
13,354㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,354.5㎡
≈
4,039.7평
소유
개인
· 공유 3인
소재
광주광역시 서구 쌍촌동 · 1385
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
161억 4,559만원
1,209,000원/㎡ × 13,354.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,209,000원/㎡
▲
+16.9%
· 연평균 +2.4%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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