유찰 2회
청산을위한형식적경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
202,878,000원
2억 287만
감정가 414,036,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2,028만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 2
토지
부산광역시 연제구 연산동 662-36
159㎡
2억 1,347만원
물건 5
단독주택
낙찰
부산광역시 연제구 연산동 663-20
145.8㎡
낙찰 3억 5,014만
물건 6
토지
부산광역시 연제구 연산동 663-34
148.4㎡
2억 287만원
물건 8
토지
낙찰
부산광역시 연제구 연산동 664-41
97.2㎡
낙찰 1억 8,225만
물건 9
다세대
부산광역시 연제구 쌍미천로59번길 11, 5층501호 (연산동,우성빌라)
철근콘크리트조
83.95㎡
1억 3,720만원
물건 10
다세대
낙찰
부산광역시 연제구 월드컵대로32번길 23-1, 1층101호 (연산동,우림빌라)
철근콘크리트 및 벽돌조
38.21㎡
낙찰 9,230만
물건 11
토지
낙찰
부산광역시 연제구 연산동 665-52
136.5㎡
낙찰 1억 8,499만
물건 14
단독주택
부산광역시 연제구 연산동 667-13
97.5㎡
1억 3,347만원
물건 15
단독주택
부산광역시 연제구 연산동 667-19
102.1㎡
1억 3,985만원
물건 16
토지
부산광역시 연제구 연산동 667-40
87.6㎡
1억 3,924만원
물건 18
단독주택
부산광역시 연제구 연산동 667-49
106.8㎡
6,432만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 662-28
2025-05-09 13:04
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 662-36
2025-05-15 16:50
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 663-9
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 월드컵대로46번길 46
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 663-10
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 월드컵대로46번길 42
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 663-20
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 쌍미천로59번길 10
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 663-34
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 663-35
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 663-85
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 664-41
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 쌍미천로59번길 11, 5층501호 (연산동,우성빌라)
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 월드컵대로32번길 23-1, 1층101호 (연산동,우림빌라)
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 665-52
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 666-20
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 월드컵대로32번길 28-1
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 월드컵대로32번길 20, 3층301호 (연산동,해든빌라)
- 가. 본건 301호에 관하여
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 유경순 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
- 나. 본건과 관련된 302호에 관하여
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김선엽 세대가 전입되어 있음.(2013.01.03.전입)
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 667-13
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 월드컵대로32번길 60-1
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 667-19
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 월드컵대로32번길 60-2
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 667-40
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 667-41
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 쌍미천로47번길 20-2
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 667-47
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 연산동 667-49
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
부산광역시 연제구 쌍미천로47번길 30
- 2024.5.23.자 부동산현황조사보고서 참조
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 287만원
▼ 51% 감정가 4억 1,403만
입찰 보증금
2,028만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 1,403만→2억 287만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,201만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 4억 1,403만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 2억 8,982만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 287만원 |
토지 개요 사건 매물
45평
148㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #10
148.4㎡
≈
44.9평
토지
하천
부산광역시 연제구 연산동 663-35
토지 정보 VWorld
45평
148㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
148.4㎡
≈
44.9평
소유
기타단체
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 663-35
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,030만원
1,215,000원/㎡ × 148.4㎡
▲
감정가 230%
2026년 기준
1,215,000원/㎡
▲
+96.0%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
기타공원시설
저촉
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
교육환경보호구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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