매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,408,400,000원
14억 840만
감정가 2,012,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
4,084만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
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명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 2
근린시설
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1505호 (영덕동,힉스유타워)
2억 90만원
물건 3
근린시설
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1506호 (영덕동,힉스유타워)
3억 7,240만원
물건 4
근린시설
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1508호 (영덕동,힉스유타워)
2억 9,400만원
물건 5
근린시설
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1509호 (영덕동,힉스유타워)
3억 7,590만원
물건 6
근린시설
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1510호 (영덕동,힉스유타워)
3억 7,660만원
물건 7
근린시설
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1511호 (영덕동,힉스유타워)
2억 4,920만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1501호 (영덕동,힉스유타워)
2024-10-18 16:21
- - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1505호 (영덕동,힉스유타워)
- - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1506호 (영덕동,힉스유타워)
- - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1508호 (영덕동,힉스유타워)
- - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1509호 (영덕동,힉스유타워)
- - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1510호 (영덕동,힉스유타워)
- - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1511호 (영덕동,힉스유타워)
- - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 제101호법정
최저매각가
14억 840만원
▼ 30% 감정가 20억 1,200만
입찰 보증금
1억 4,084만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 1,200만→14억 840만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 20억 1,200만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 14억 840만원 |
토지 정보 VWorld
7,104평
23,486㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
23,485.6㎡
≈
7,104.4평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 영덕동 · 1315
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
499억 5,387만원
2,127,000원/㎡ × 23,485.6㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,127,000원/㎡
▲
+25.3%
· 연평균 +4.2%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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