- 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음

경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1505호 (영덕동,힉스유타워)

- 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음

경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1506호 (영덕동,힉스유타워)

- 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음

경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1508호 (영덕동,힉스유타워)

- 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음

경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1509호 (영덕동,힉스유타워)

- 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음

경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1510호 (영덕동,힉스유타워)

- 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음

경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1511호 (영덕동,힉스유타워)

- 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
- 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일

2026-07-13 10:00 수원지방법원 제101호법정

최저매각가 2억 6,313만원 ▼ 51% 감정가 5억 3,700만

입찰 보증금 2,631만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-20 14:00 수원지방법원 101호법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 5억 3,700만→2억 6,313만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1억 8,419만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-04-29	유찰	5억 3,700만원
2	2026-06-08	유찰	3억 7,590만원
3	2026-07-13	대기	2억 6,313만원

토지 정보 VWorld

7,104평

23,486㎡

주거지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 공장용지 · 토지대장

면적 23,485.6㎡ ≈ 7,104.4평

소유 개인

소재 경기도 용인시 기흥구 영덕동 · 1315

특성

이용상황 공업용

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 중로한면

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

499억 5,387만원

2,127,000원/㎡ × 23,485.6㎡

▼ 감정가 1%

2026년 기준

2,127,000원/㎡

▲ +25.3% · 연평균 +4.2% · 2020년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (2)

상대보호구역 저촉 토지거래계약에관한허가구역

호재 (2)

도로구역 접함 중로1류(폭 20m~25m) 접함

기본 분류 (3)

자연녹지지역 접함 도시지역 준주거지역

추가 규제 (5)

공공공지 접함 가축사육제한구역 성장관리권역 준보전산지 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

부동산임의경매

사건 개요

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현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

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현장 사진 (24장)

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