매력지수 65 유찰 1회

부동산임의경매

2024타경91943 · 수원지방법원 · 근린시설
최저매각가 2차 · 유찰 1회 가격 메리트
372,400,000 3억 7,240만 감정가 532,000,000원
감정가의 70% ▼ 30% 할인
다음 매각기일
06-08
수원지방법원 10:00
입찰 보증금
3,724만원
최저가의 10% · 37,240,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
1 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인 경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

같은 단지 10건 동시 경매 단지 평균 0.9회 유찰
소재지
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1506호 (영덕동,힉스유타워)
법원·사건
수원지방법원 ·2024타경91943 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-08 10:00 ·수원지방법원 제101호법정
물건
힉스유타워
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1501호 (영덕동,힉스유타워) 2024-10-18 16:21
  1. - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
  2. - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
  3. - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1505호 (영덕동,힉스유타워)
  1. - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
  2. - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
  3. - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1506호 (영덕동,힉스유타워)
  1. - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
  2. - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
  3. - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1508호 (영덕동,힉스유타워)
  1. - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
  2. - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
  3. - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1509호 (영덕동,힉스유타워)
  1. - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
  2. - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
  3. - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1510호 (영덕동,힉스유타워)
  1. - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
  2. - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
  3. - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1511호 (영덕동,힉스유타워)
  1. - 현장을 방문하여 만난, 쥴릭파마코리아(주) 직원 이일정이 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차하여 사용하고 있다고 함
  2. - 상가건물임대차 현황서에도 본건 부동산 전체에 대하여 동 회사가 임차한 것으로 되어 있음(상가건물임대차 현황서에 1510호, 1511호가 표시되어 있지 않으나 칸이 부족하여 그런 것이고 1510호, 1511호도 포함된 것이라는 사실을 기흥세무서 민원실 근무 박재*에게 전화하여 확인함)
  3. - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 거주 외국인은 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일
2026-06-08 10:00 수원지방법원 제101호법정
최저매각가 3억 7,240만 ▼ 30% 감정가 5억 3,200만
입찰 보증금 3,724만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-15 14:00 수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이 · ▼ 30% 5억 3,200만3억 7,240만
감정가 5.3억 현재 3.7억 1차 2차 1차 · 5억 3,200만원 2차 · 3억 7,240만원
회차 전체 보기 (2회)
회차날짜결과최저가
1 2026-04-29 유찰 5억 3,200만원
2 2026-06-08 대기 3억 7,240만원

토지 정보 VWorld

7,104
23,486㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2
저촉·고위험
기본
지목 공장용지 · 토지대장
면적 23,485.6 7,104.4
소유 개인
소재 경기도 용인시 기흥구 영덕동 · 1315
특성
준주거지역
이용상황 공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
499억 5,387만
2,127,000원/㎡ × 23,485.6㎡
▼ 감정가 1%
2026년 기준
2,127,000원/㎡
▲ +25.3% · 연평균 +4.2% · 2020년 대비
212.7만 191.2만 169.7만 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2020년 · 1,697,000원/㎡ 2021년 · 1,847,000원/㎡ 2022년 · 2,046,000원/㎡ 2023년 · 1,961,000원/㎡ 2024년 · 2,033,000원/㎡ 2025년 · 2,086,000원/㎡ 2026년 · 2,127,000원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역 저촉 토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역 접함 중로1류(폭 20m~25m) 접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역 접함 도시지역 준주거지역
추가 규제 (5)
공공공지 접함 가축사육제한구역 성장관리권역 준보전산지 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1506호 (영덕동,힉스유타워)

이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.

매각결과

불러오는 중…

변경 이력

불러오는 중…

로그인이 필요한 정보입니다

실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
회원가입(무료) 후 이용하실 수 있습니다.

로그인이 필요한 정보입니다

실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
회원가입(무료) 후 이용하실 수 있습니다.

이 매물에 문제가 있나요?

개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.

매물 신고