명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
4회 · 최저 48,020,000원
C
매력지수44
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경11931 · 울산지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 51.8840㎡
철근콘크리트구조 51.8840㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
84,100,000원
8,410만
감정가 140,000,000원
감정가의 60%
2026-06-30 낙찰
최저매각가 68,600,000원
최저가 대비 +22%
낙찰일
06-30
낙찰 완료
울산지방법원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
686만원
최저가의 10% · 6,860,000원
실거래 대비
▼ 28.3%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.17억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 6,860만원은 실거래 평균 1.24025억의 55.3%지만, 실제 임차인 2명의 보증금·전입일이 미상이라 인수 0원 확정 전까지는 보수 접근입니다.
- 가격 감정가 1.40억 → 최저가 6,860만원(2회 유찰), 실거래 평균 대비 55.3%
- 권리 말소기준 2022.10.07 근저당 이후 가압류·경매개시·국 압류는 소멸 구조
- 리스크 김동주·주식회 등 주거 점유자 2명, 전입일·확정일자·보증금 미상 — 대항력 가능·미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
단지 평균
2.5회 유찰
소재지
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층203호
법원·사건
울산지방법원
·2025타경11931
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-30 10:00
·133호 입찰법정
물건
덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층203호
철근콘크리트구조 51.8840㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 2
오피스텔
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 3층305호
철근콘크리트구조 69.6255㎡
5,213만원
물건 3
오피스텔
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 4층406호
철근콘크리트구조 67.1842㎡
5,076만원
물건 4
아파트
낙찰
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 6층605호
철근콘크리트구조 51.8840㎡
낙찰 8,470만
물건 5
아파트
낙찰
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 11층1103호
철근콘크리트구조 51.8840㎡
낙찰 8,610만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층203호
2025-06-24 16:23
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김동주(전입일자:2024.01.16.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 3층305호
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 반성현(전입일자:2022.12.06.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 주식회사 엘포레건설(사업자등록신청일:2025.04.19.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 4층406호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 조윤정(전입일자:2022.10.27.) 외 동거인 강준현(전입일자:2024.10.23.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 6층605호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 강정미(전입일자:2024.01.31.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 11층1103호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 손기원(전입일자:2022.10.14.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-30
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
6,860만원
▼ 51% 감정가 1억 4,000만
입찰 보증금
686만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,000만→6,860만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,802만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 9,800만원 |
| 3 | 2026-06-30 | 대기 | 6,860만원 |
건물·단지 정보 K-apt
덕계대일아이브1차주건축물제1동
2층203호
덕계12길 10 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
75세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
연식
7년차 · 준공 2019년 6월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 3건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 48건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 47건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 4건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 32건
인근 학교
직선거리
고
808m
웅상고등학교
중
739m
웅상여자중학교
초
65m
덕계초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
524평
1,733㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,733.0㎡
≈
524.2평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 덕계동 · 724-1
특성
준주거지역
일반상업지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 8,500만원
914,600원/㎡ × 1,733.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
914,600원/㎡
▲
+118.3%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
절대보호구역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층203호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (21장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.