유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
103,600,000원
1억 360만
감정가 148,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1,036만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 1
아파트
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층203호
철근콘크리트구조 51.8840㎡
9,800만원
물건 2
오피스텔
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 3층305호
철근콘크리트구조 69.6255㎡
1억 640만원
물건 4
아파트
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 6층605호
철근콘크리트구조 51.8840㎡
1억 220만원
물건 5
아파트
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 11층1103호
철근콘크리트구조 51.8840㎡
1억 500만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층203호
2025-06-24 16:23
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김동주(전입일자:2024.01.16.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 3층305호
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 반성현(전입일자:2022.12.06.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 주식회사 엘포레건설(사업자등록신청일:2025.04.19.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 4층406호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 조윤정(전입일자:2022.10.27.) 외 동거인 강준현(전입일자:2024.10.23.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 6층605호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 강정미(전입일자:2024.01.31.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 11층1103호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 손기원(전입일자:2022.10.14.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 360만원
▼ 30% 감정가 1억 4,800만
입찰 보증금
1,036만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,800만→1억 360만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 4,800만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 360만원 |
건물·단지 정보 K-apt
덕계대일아이브1차주건축물제1동
4층406호
덕계12길 10 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
75세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 8건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 7건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
808m
웅상고등학교
중
739m
웅상여자중학교
초
65m
덕계초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
524평
1,733㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,733.0㎡
≈
524.2평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 덕계동 · 724-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 8,500만원
914,600원/㎡ × 1,733.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
914,600원/㎡
▲
+118.3%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
절대보호구역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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