NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 3 · 1-1 · 채권최고액 648,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
4회 · 최저 50,764,000원
C
매력지수53
D-7
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경11931 · 울산지방법원 · 오피스텔
철근콘크리트구조 67.1842㎡
철근콘크리트구조 67.1842㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
50,764,000원
5,076만
감정가 148,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-04
D-7
울산지방법원
10:00
입찰 보증금
507만원
최저가의 10% · 5,076,400원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
1.48억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
2회 유찰로 최저가가 실거래 평균의 49.5%까지 내려온 오피스텔입니다. 다만 임차 정보가 내용없·전입/보증금 미상이라 점유 확인 전에는 보수 접근이 맞습니다.
- 가격 최저가 72,520,000원 = 실거래 평균 146,425,833원의 49.5%
- 권리 말소기준은 2022.10.07 근저당 648,000,000원, 이후 가압류·압류·경매개시결정은 매각 소멸 구조
- 리스크 임차 정보 1건이 내용없이고 전입신고일·보증금 미상 — 대항력 가능·미상으로 원본 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
단지 평균
2.5회 유찰
소재지
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 4층406호
법원·사건
울산지방법원
·2025타경11931
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·133호 입찰법정
물건
덕계대일아이브1차주건축물제1동 4층406호
철근콘크리트구조 67.1842㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 1
아파트
낙찰
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층203호
철근콘크리트구조 51.8840㎡
낙찰 8,410만
물건 2
오피스텔
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 3층305호
철근콘크리트구조 69.6255㎡
5,213만원
물건 4
아파트
낙찰
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 6층605호
철근콘크리트구조 51.8840㎡
낙찰 8,470만
물건 5
아파트
낙찰
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 11층1103호
철근콘크리트구조 51.8840㎡
낙찰 8,610만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층203호
2025-06-24 16:23
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김동주(전입일자:2024.01.16.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 3층305호
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 반성현(전입일자:2022.12.06.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 주식회사 엘포레건설(사업자등록신청일:2025.04.19.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 4층406호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 조윤정(전입일자:2022.10.27.) 외 동거인 강준현(전입일자:2024.10.23.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 6층605호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 강정미(전입일자:2024.01.31.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 11층1103호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 손기원(전입일자:2022.10.14.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-08-04
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
5,076만원
▼ 66% 감정가 1억 4,800만
입찰 보증금
507만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,800만→5,076만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,553만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 4,800만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 1억 360만원 |
| 3 | 2026-06-30 | 유찰 | 7,252만원 |
| 4 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 5,076만원 |
건물·단지 정보 K-apt
덕계대일아이브1차주건축물제1동
4층406호
덕계12길 10 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
75세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
연식
7년차 · 준공 2019년 6월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 9건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 7건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
808m
웅상고등학교
중
739m
웅상여자중학교
초
65m
덕계초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
524평
1,733㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,733.0㎡
≈
524.2평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 덕계동 · 724-1
특성
준주거지역
일반상업지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 8,500만원
914,600원/㎡ × 1,733.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
914,600원/㎡
▲
+118.3%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
절대보호구역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 4층406호
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매각결과
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