유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
216,800,000원
2억 1,680만
감정가 271,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,168만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.195g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 광진구 능동로37길 9, 9층905호 (중곡동,평강오피스텔)
2024-02-26 10:18
- 임차인으로 기재한 손예영은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 광진구 능동로37길 9, 10층1001호 (중곡동,평강오피스텔)
2024-02-26 16:00
- 임차인으로 기재한 김보라는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 광진구 능동로37길 9, 10층1003호 (중곡동,평강오피스텔)
2024-02-28 11:30
- 임차인으로 기재한 나현미는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 광진구 능동로37길 9, 12층1204호 (중곡동,평강오피스텔)
- 임차인으로 기재한 정수연은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 광진구 능동로37길 9, 13층1301호 (중곡동,평강오피스텔)
- 상가건물임대차현황서 상 (주)불스탁홀딩스[대표자 이규연]가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이규연에 의하면 위 회사가 1301호를 전부 점유하여 사무실로 사용하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
2억 1,680만원
▼ 20% 감정가 2억 7,100만
입찰 보증금
2,168만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 7,100만→2억 1,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 유찰 | 2억 7,100만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 1,680만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
평강오피스텔
9층905호
·
철근콘크리트구조
능동로37길 9 (중곡동,평강오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔-37호),근린생활시설(8호)
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 2층)
현 매물 9층
(지하 2층)
현 매물 9층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
593%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
23대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 5건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 16건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
대원여자고등학교
중
1.0km
대원국제중학교
초
382m
서울용마초등학교
인근 지하철직선거리
7
5
군자(능동)역
환승
91m
7
중곡역
990m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
42평
138㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
138.2㎡
≈
41.8평
소유
법인
소재
서울특별시 광진구 중곡동 · 649-11
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 1,665만원
8,080,000원/㎡ × 138.2㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
8,080,000원/㎡
▲
+181.5%
· 연평균 +14.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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