유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
37,355,000원
3,735만
감정가 114,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
373만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 공원로7길 11, 제9층 제904호 (구로동, 종인아네스트)
2024-12-07 13:59
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 서대우 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제14층 제1402호 (구로동, 로제리움2차)
2024-12-07 14:27
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김혜린 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
서울특별시 구로구 가마산로27길 11-15, 제13층 제1305호 (구로동, 그린플러스구로해담채3)
2024-12-07 14:18
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 노지선 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
서울특별시 영등포구 도림천로19길 12, 제5층 제517호 (대림동, 유탑유블레스)
2024-12-07 14:47
- 현장출장 방문시 임차인 김기정을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
서울특별시 금천구 남부순환로 1266, 제13층 제1309호 (가산동, 가산양우내안애애플)
2024-12-07 15:12
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 장혜영 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-02
10:00
제112호 법정
최저매각가
3,735만원
▼ 67% 감정가 1억 1,400만
입찰 보증금
373만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
1억 1,400만→3,735만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,988만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 1,400만원 |
| 2 | 2025-11-27 | 유찰 | 9,120만원 |
| 3 | 2026-01-22 | 유찰 | 7,296만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 5,836만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 4,669만원 |
| 6 | 2026-06-02 | 대기 | 3,735만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
가산양우내안애애플
제13층 제1309호
·
철근콘크리트구조
남부순환로 1266 (가산동, 가산양우내안애애플)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택.오피스텔
200세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 1층)
현 매물 13층
(지하 1층)
현 매물 13층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
648%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
71대
주차
인근 학교
직선거리
중
592m
세일중학교
초
461m
서울가산초등학교
인근 지하철직선거리
7
가산디지털단지역
환승
768m
경부선
가산디지털단지역역
환승
815m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
37평
124㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
123.6㎡
≈
37.4평
소유
개인
소재
서울특별시 금천구 가산동 · 141-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 1,152만원
9,802,000원/㎡ × 123.6㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
9,802,000원/㎡
▲
+159.3%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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