유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
413,700,000원
4억 1,370만
감정가 591,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
4,137만원
실거래 대비
▲ 45.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 1
아파트
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층119호
철근콘크리트구조 99.32㎡
6억 9,300만원
물건 2
아파트
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층120호
철근콘크리트구조 70.38㎡
4억 6,970만원
물건 4
아파트
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층122호
철근콘크리트구조 52.8㎡
3억 5,280만원
물건 5
아파트
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층123호
철근콘크리트구조 80.5㎡
5억 6,210만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층119호
2025-07-31 11:39
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.본건 내부를 대략 들여다본 바 건축자재 등 일부 소재하며 내부공사 도중 중단된 것으로 보여지나 정확한 상황은 확인하지 못함(별첨 사진참조).
- 4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 5.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층120호
2025-08-04 13:30
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층121호
2025-08-11 11:05
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층122호
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층123호
- `본건1의 기타란 참조`
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
4억 1,370만원
▼ 30% 감정가 5억 9,100만
입찰 보증금
4,137만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 9,100만→4억 1,370만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 5억 9,100만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 1,370만원 |
건물·단지 정보 K-apt
창원칸타빌오션뷰
상가동 1층121호
합포동6길 8 (산호동,창원칸타빌오션뷰)
전유
· 단독 소유 부분
339세대
총 세대
3동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 41층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)대원
시행 창원산호지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
435대
주차
세대당 1.28
7대
승강기
동당 2.3
112대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
26평형
공급 ~85㎡
전용 64㎡ · 41건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 339건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.7㎡ (약 22.3평)
339세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
347m
마산용마고등학교
중
503m
합포중학교
초
189m
합포초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의백화점(신세계백화점)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,214평
7,318㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,317.6㎡
≈
2,213.6평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 · 651
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
82억 9,815만원
1,134,000원/㎡ × 7,317.6㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
1,134,000원/㎡
▲
+2.9%
· 연평균 +0.6%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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