진행 위험 신호
- 기각 2026.07.01 채무자겸소유자 유OOO OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.07.01 소유자1 임OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.06.18 채권자 주OOO OOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.04.24 채권자 주OOO OOOOO 기각결정정본 발송
- 취하 2026.01.30 채무자겸소유자 유OOO OO 신청취하통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신재현(전입 2020-09-07), 강인석(전입 2019-05-28)
- 선순위가처분 가처분 2011-10-06 김자순
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
152,600,000원
1억 5,260만
감정가 218,000,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
1,526만원
실거래 대비
▼ 25.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (72)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
아파트
광주광역시 북구 호동로 100, 105동 9층901호
2억 2,330만원
물건 2
아파트
광주광역시 광산구 수등로 287, 110동 1층104호 (신창동,풍영리버빌아파트)
1억 7,010만원
물건 4
토지
광주광역시 북구 용봉동 509-6
40㎡
1,107만원
물건 6
연립/다세대
광주광역시 북구 용봉동 1149-43
265㎡
7억 4,282만원
물건 7
토지
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산18
24198㎡
1억 3,792만원
물건 8
토지
낙찰
전라남도 곡성군 목사동면 대곡리 1344
893㎡
낙찰 7,688만
물건 9
토지
전라남도 곡성군 삼기면 농소리 산22
793㎡
72만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 호동로 100, 105동 9층901호
2024-12-13 09:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 여부 알수없음.주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 임수정과 가족외 전입자없음.
광주광역시 광산구 수등로 287, 110동 1층104호 (신창동,풍영리버빌아파트)
2024-12-13 09:45
- 소유자 김양희에게 문의함.
광주광역시 광산구 사암로340번길 30, 1014동 9층904호 (월곡동,영천마을주공아파트)
2024-12-15 14:38
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 여부 알수없음.주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 김연석외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비미납은 없음.
광주광역시 북구 용봉동 509-6
2024-12-16 17:00
- 현장확인.
광주광역시 북구 용봉동 1149-34
2024-12-17 11:12
- 현장확인.
광주광역시 북구 용봉동 1149-43
2024-12-18 11:00
- 현장확인.
광주광역시 북구 용주로 27
- 임차인 북구용봉2동예비군중대 성명미상의직원,신재현,김경원,KHABIBULLAEVSHOKHRUKHBEKNUMONJONUGL,RAHIMJONSAFIYARASULJONKIZI에게 문의함.1층 떡볶이 점포는 현황조사보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 임대차관계여부 알수없음.1층 임차인 북구용봉2동예비군중대는 육군 1989부대 소속 예비군중대이며 임대보증금과 월세는 모두 지자체 북구청에서 지원해준다고함. 외국인체류확인서상 등재된 ABDURAIMOVASHOKHISTAKHONYUNUSALIKIZ는 임차인 KHABIBULLAEVSHOKHRUKHBEKNUMONJONUGL의 처이며 KHABIBULLAEVMUHAMMADYUSUFSHOKHRUKHBE는 자녀라고함.주민등록상등재된 고재옥,강세희,강인석,이수민,장나영,이지예 및 외국인체류확인서상 등재된 KHALIMJANOVAMUYASSARGOFURJONKIZI,KHALIMJANOVRASULJONRAKHIMZHONUGLI,XOLDARALIEVKAMOLBEKELMURODUGLI의 점유여부는 알지못함.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산18
- 현장확인.경계구분 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 곡성군 목사동면 대곡리 1344
- 현 점유자이며 소유자 임수정의 시어머니(성명미상)에게 문의함.제시외건물은 건축물대장상 소유자 유한회사 한등의 소유임.주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음.
전라남도 곡성군 삼기면 농소리 산22
- 현장확인.
전라남도 곡성군 삼기면 농소리 산24
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 5,260만원
▼ 30% 감정가 2억 1,800만
입찰 보증금
1,526만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,800만→1억 5,260만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 2억 1,800만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 1억 5,260만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영천마을주공아파트
1014동 9층904호
사암로340번길 30 (월곡동,영천마을주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,300세대
총 세대
16동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 4건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 326건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 2건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 20건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 17건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 49건
인근 학교
직선거리
고
636m
운남고등학교
중
311m
영천중학교
초
157m
대반초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
공항역
3.4km
광주도시철도 1
송정공원역
3.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,356평
63,987㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
63,987.0㎡
≈
19,356.0평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 월곡동 · 685-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
546억 650만원
853,400원/㎡ × 63,987.0㎡
2026년 기준
853,400원/㎡
▲
+69.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (4)
도로
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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