진행 위험 신호
- 기각 2026.07.01 채무자겸소유자 유OOO OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.07.01 소유자1 임OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.06.18 채권자 주OOO OOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.04.24 채권자 주OOO OOOOO 기각결정정본 발송
- 취하 2026.01.30 채무자겸소유자 유OOO OO 신청취하통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신재현(전입 2020-09-07), 강인석(전입 2019-05-28)
- 선순위전세권 전세권설정 2008-03-11 광주광역시북구청
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
742,824,000원
7억 4,282만
감정가 1,061,177,280원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
7,428만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (72)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
아파트
광주광역시 북구 호동로 100, 105동 9층901호
2억 2,330만원
물건 2
아파트
광주광역시 광산구 수등로 287, 110동 1층104호 (신창동,풍영리버빌아파트)
1억 7,010만원
물건 3
아파트
광주광역시 광산구 사암로340번길 30, 1014동 9층904호 (월곡동,영천마을주공아파트)
1억 5,260만원
물건 4
토지
광주광역시 북구 용봉동 509-6
40㎡
1,107만원
물건 7
토지
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산18
24198㎡
1억 3,792만원
물건 8
토지
낙찰
전라남도 곡성군 목사동면 대곡리 1344
893㎡
낙찰 7,688만
물건 9
토지
전라남도 곡성군 삼기면 농소리 산22
793㎡
72만원
물건 전체 내역 (2)
#6
광주광역시 북구 용봉동 1149-43
265㎡
#7
광주광역시 북구 용주로 27
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 호동로 100, 105동 9층901호
2024-12-13 09:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 여부 알수없음.주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 임수정과 가족외 전입자없음.
광주광역시 광산구 수등로 287, 110동 1층104호 (신창동,풍영리버빌아파트)
2024-12-13 09:45
- 소유자 김양희에게 문의함.
광주광역시 광산구 사암로340번길 30, 1014동 9층904호 (월곡동,영천마을주공아파트)
2024-12-15 14:38
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 여부 알수없음.주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 김연석외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비미납은 없음.
광주광역시 북구 용봉동 509-6
2024-12-16 17:00
- 현장확인.
광주광역시 북구 용봉동 1149-34
2024-12-17 11:12
- 현장확인.
광주광역시 북구 용봉동 1149-43
2024-12-18 11:00
- 현장확인.
광주광역시 북구 용주로 27
- 임차인 북구용봉2동예비군중대 성명미상의직원,신재현,김경원,KHABIBULLAEVSHOKHRUKHBEKNUMONJONUGL,RAHIMJONSAFIYARASULJONKIZI에게 문의함.1층 떡볶이 점포는 현황조사보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 임대차관계여부 알수없음.1층 임차인 북구용봉2동예비군중대는 육군 1989부대 소속 예비군중대이며 임대보증금과 월세는 모두 지자체 북구청에서 지원해준다고함. 외국인체류확인서상 등재된 ABDURAIMOVASHOKHISTAKHONYUNUSALIKIZ는 임차인 KHABIBULLAEVSHOKHRUKHBEKNUMONJONUGL의 처이며 KHABIBULLAEVMUHAMMADYUSUFSHOKHRUKHBE는 자녀라고함.주민등록상등재된 고재옥,강세희,강인석,이수민,장나영,이지예 및 외국인체류확인서상 등재된 KHALIMJANOVAMUYASSARGOFURJONKIZI,KHALIMJANOVRASULJONRAKHIMZHONUGLI,XOLDARALIEVKAMOLBEKELMURODUGLI의 점유여부는 알지못함.
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산18
- 현장확인.경계구분 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 곡성군 목사동면 대곡리 1344
- 현 점유자이며 소유자 임수정의 시어머니(성명미상)에게 문의함.제시외건물은 건축물대장상 소유자 유한회사 한등의 소유임.주민등록전입세대를 열람한 바 전입자없음.
전라남도 곡성군 삼기면 농소리 산22
- 현장확인.
전라남도 곡성군 삼기면 농소리 산24
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
09:55
입찰법정
최저매각가
7억 4,282만원
▼ 30% 감정가 10억 6,117만
입찰 보증금
7,428만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 6,117만→7억 4,282만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 10억 6,117만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 7억 4,282만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
977m
전남대학교사범대학부설고등학교
중
977m
전남대학교사범대학부설중학교
초
183m
용주초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
3.1km
광주도시철도 1
금남로5가역
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
80평
265㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
265.0㎡
≈
80.2평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 용봉동 · 1149-43
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,104만원
909,600원/㎡ × 265.0㎡
▲
감정가 440%
2026년 기준
909,600원/㎡
▲
+59.6%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
토지구획정리사업지구
접함
국토이용용도지구미분류
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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