부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
252,000,000원
2억 5,200만
감정가 252,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2,520만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
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총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도안동 1760 지산프라자 4층401호
2025-07-21 16:00
- 가. 주)지산종합건설`의 관리부 과장 조원숙에 의하면, 주)지산종합건설이 이건 부동산을 점유하고 있다고 함.
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 상가건물임대차 현황서에 (주) 지산종합건설(2015.11.23. 4층), (주)진흥인베스트(2016.07.01. 4층)이 등록되어 있음
대전광역시 서구 도안동 1760 지산프라자 4층402호
2025-07-22 09:10
- 가. 주)지산종합건설`의 관리부 과장 조원숙에 의하면, 주)지산종합건설이 이건 부동산을 점유하고 있다고 함.
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 상가건물임대차 현황서에 (주)대산산업개발(2017.02.13. 402호), (주)지산종합건설(2015.11.23. 4층), (주)진흥인베스트(2016.07.01. 4층)이 등재되어 있음
대전광역시 서구 도안동 1760 지산프라자 4층403호
- 가. 목록1 기재와 같음
대전광역시 서구 도안동 1760 지산프라자 4층404호
- 가. 목록1 기재와 같음
대전광역시 서구 도안동 1760 지산프라자 4층405호
- 가. 목록1 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 5,200만원
입찰 보증금
2,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 5,200만원 |
토지 정보 VWorld
287평
949㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
949.0㎡
≈
287.1평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도안동 · 1760
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 7,819만원
2,506,000원/㎡ × 949.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,506,000원/㎡
▲
+43.2%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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