유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
411,600,000원
4억 1,160만
감정가 588,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
4,116만원
실거래 대비
▲ 4.0%
시세 이상
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
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현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층123호 (구래동,김포한강 듀클래스)
2024-10-29 11:15
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층124호 (구래동,김포한강 듀클래스)
2024-10-30 13:30
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층125호 (구래동,김포한강 듀클래스)
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층126호 (구래동,김포한강 듀클래스)
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층127호 (구래동,김포한강 듀클래스)
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 1,160만원
▼ 30% 감정가 5억 8,800만
입찰 보증금
4,116만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 8,800만→4억 1,160만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 5억 8,800만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 4억 1,160만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
김포한강 듀클래스 · 김포한강 듀클래스
사용승인
2022년 12월 · 허가 2020-04-14
구조
프리케스트콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 2층)
연면적
112,120.0㎡ · 대지 13,824.9㎡
세대·호
882호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 500%
주차
760대
· 실내 746 · 실외 14
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,182평
13,825㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,824.9㎡
≈
4,182.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6877-5
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
298억 6,178만원
2,160,000원/㎡ × 13,824.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,160,000원/㎡
▲
+14.0%
· 연평균 +2.0%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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