현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음.
다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있고 동거인 김상덕이 등재되어 있어 이 세대주와 동거인 김상덕을 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 101동 26층 2603호

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음.
다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 101동 27층 2703호

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음.
다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 102동 29층 2903호

현장에서 만난 임차인 박미애의 모 최정숙을 면담 후 안내문 교부함. 임차인 가족들이 거주하고 있고 자기는 임대차관계에 대해서 구체적으로 모른다고 하였음.
박미애를 임차인으로 보고함.

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 107동 9층 901호

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음.
다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 102동 25층 2503호

현장에서 만난 임차인의 배우자 이혜정을 면담 후 안내문 교부함. 임차인의 가족이 거주하고 있고 보증금 3억 원이고 차임은 없다고 하였음.
장태기를 임차인으로 보고함.

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 103동 1층 103호

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음.
다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-07-02 10:00 별관 제122호 법정

최저매각가 6억 1,670만원 ▼ 30% 감정가 8억 8,100만

입찰 보증금 6,167만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-09 15:30

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 8억 8,100만→6억 1,670만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-05-28	유찰	8억 8,100만원
2	2026-07-02	대기	6억 1,670만원

건물·단지 정보 K-apt

부천소사역푸르지오

102동 19층 1903호

소삼로 47 (소사본동,부천소사역푸르지오)

전유 · 단독 소유 부분

797세대

총 세대

9동

동수

2012

준공년

건물 스펙K-apt

층수 · 단지 최고

지상 최고 30층
현 매물 19층

연식 14년차 · 준공 2012년 11월

0년15년30년+

연면적

131,821㎡

전용 합

69,960㎡

관리비 부과

89,152㎡

단지 분류K-apt V4

개별난방 위탁관리 계단식 분양 아파트 시공 대우건설 시행 골드c&d

단지 시설K-apt V4 detail

995대

주차

세대당 1.25

19대

승강기

동당 2.1

192대

CCTV

세대당 0.24

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 3가지 평형 K-apt 관리/전용 비율 1.27

23평형

공급 ~76㎡ 전용 60㎡ · 161건

33평형

공급 ~108㎡ 전용 85㎡ · 318건

47평형

공급 ~157㎡ 전용 123㎡ · 80건

K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계

단지 평균 전용 87.8㎡ (약 26.6평) 797세대 구성

21%

58%

21%

166세대 · 60㎡↓ (~18평) 462세대 · 60~85㎡ (18~26평) 169세대 · 85~135㎡ (26~41평)

인근 학교 K-apt + 좌표 · 직선거리

고

시온고등학교

1.1km

중

부천일신중학교 ★ 단지 추천

968m

중

부일중학교 ★ 단지 추천

1.5km

초

부원초등학교

624m

인근 지하철직선거리

경인선 서해선

소사역역 환승 426m

서해선

소새울역역 1.2km

주변 환경K-apt V4 detail

버스5분이내

편의관공서(소사구청) 병원(세종병원, 성모병원) 대형상가(홈플러스(소사점)) 공원(소새울공원)

복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

10,803평

35,714㎡

주거지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 35,713.9㎡ ≈ 10,803.4평

소유 개인

소재 경기도 부천시 소사구 소사본동 · 133-12

특성

이용상황 아파트

지형

평지

사다리형

도로접면 등급 중로각지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1143억 5,590만원

3,202,000원/㎡ × 35,713.9㎡

▼ 감정가 1%

2026년 기준

3,202,000원/㎡

▲ +6.7% · 연평균 +3.4% · 2024년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

호재 (4)

녹지 접함 중로1류(폭 20m~25m) 접함 중로2류(폭 15m~20m) 접함 중로3류(폭 12m~15m) 접함

기본 분류 (1)

제3종일반주거지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 과밀억제권역 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

공유물분할을위한경매

사건 개요

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현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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현장 사진 (56장)

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