판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
B
매력지수58
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경502898 · 대전지방법원 · 오피스텔
철근콘크리트구조 75.0891㎡
철근콘크리트구조 75.0891㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
123,190,000원
1억 2,319만
감정가 327,000,000원
감정가의 37%
2026-07-02 낙찰
최저매각가 112,161,000원
최저가 대비 +9%
낙찰일
07-02
낙찰 완료
대전지방법원
3회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,121만원
최저가의 10% · 11,216,100원
감정가 대비
▼ 62.3%
싸게 매수
감정가
3.27억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리는 소멸 구조지만 3회 유찰 후 가격과 오피스텔 환금성을 함께 봐야 합니다.
- 가격 최저가 112,161,000원은 최근 12개월 평균 167,142,857원의 67.1% 수준
- 자금 입찰보증금은 최저매각가의 10% 기준 약 11,216,100원
- 리스크 임차인 6명 조사됐으나 대항력 없음. 미배당 채권과 환금성 점검 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
단지 평균
2.8회 유찰
소재지
대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 2층203호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경502898
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-02 10:00
·본관 제106호 법정
물건
힐링타운도시형주택 2층203호
철근콘크리트구조 75.0891㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 2층201호
2025-07-14 10:00
- 1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 유세복(2025.04.09.), 송아영(2024.11.11.) 세대가 등록되어 있음
- 2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음
- 3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
- 4.상가건물임대차 현황서에는 `해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음
대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 2층202호
2025-07-14 13:28
- 1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 이영섭(2025.04.22.), 육인식(2023.12.18.) 세대가 등록되어 있음
- 2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음
- 3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
- 4.상가건물임대차 현황서에는 `해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음
대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 2층203호
- 1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 유철규(2023.02.03.) 세대가 등록되어 있음
- 2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음
- 3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
- 4.상가건물임대차 현황서에는 `해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음
대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 2층205호
- 1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 황인웅(2025.04.15.) 세대가 등록되어 있음
- 2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음
- 3.상가건물임대차 현황서에는 `해당 사항 없음` 으로 기재되어 있음
- 4.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-02
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 1,216만원
▼ 66% 감정가 3억 2,700만
입찰 보증금
1,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 2,700만→1억 1,216만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,851만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 3억 2,700만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 2억 2,890만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 유찰 | 1억 6,023만원 |
| 4 | 2026-07-02 | 대기 | 1억 1,216만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐링타운도시형주택
2층203호
대흥로202번길 39 (인동,힐링타운도시형주택)
전유
· 단독 소유 부분
48세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
연식
4년차 · 준공 2022년 9월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
1.1km
대전고등학교
중
776m
충남중학교
초
522m
대전신흥초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
대전역
795m
대전 도시철도 1
대동역
896m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
171평
564㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
564.1㎡
≈
170.6평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 인동 · 77-6
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,035만원
762,900원/㎡ × 564.1㎡
▼
감정가 76%
2026년 기준
762,900원/㎡
▲
+49.9%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 2층203호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (30장)
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