유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
87,122,000원
8,712만
감정가 254,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
871만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 1
근린시설
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 지하층비101호
철근콘크리트구조 및 조적조
219.465㎡
7,889만원
물건 2
근린시설
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 4층401호
철근콘크리트구조 및 조적조
255.18㎡
1억 3,102만원
물건 3
근린시설
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호
철근콘크리트구조 및 조적조
85.01㎡
4,356만원
물건 5
근린시설
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층601호
철근콘크리트구조 및 조적조
55.48㎡
2,846만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 지하층비101호
2025-06-09 14:20
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 4층401호
2025-06-12 16:10
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층502호
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층601호
- 현장에서 점유자를 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 임차인 주식회사 스타포드가 등재되어 있음
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층602호
- 현장에서 점유자를 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 임차인 주식회사 스타포드가 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
8,712만원
▼ 66% 감정가 2억 5,400만
입찰 보증금
871만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 5,400만→8,712만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,098만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 2억 5,400만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 7,780만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 2,446만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 8,712만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
1991년 6월 · 허가 1990-03-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
1,987.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
108평
358㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
357.8㎡
≈
108.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 · 37-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 5,497만원
3,228,000원/㎡ × 357.8㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
3,228,000원/㎡
▼
-0.1%
· 연평균 -0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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