NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 3 · 14-1 · 채권최고액 4,200,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
3회 · 최저 1,056,640,000원
D
매력지수34
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경12317 · 서울북부지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 82.46㎡
철근콘크리트구조 82.46㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,320,800,000원
13억 2,080만
감정가 1,651,000,000원
감정가의 80%
▼ 20% 할인
다음 매각기일
07-14
서울북부지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
3,208만
최저가의 10% · 132,080,000원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
감정가
16.51억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
예상 인수액은 0원이지만 가격 우위가 없고, 말소기준권리와 104호 점유관계를 원본으로 재확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 1,320,800,000원은 최근 12개월 평균 225,000,000원의 587%이며 실거래 면적도 일치하지 않음
- 권리 2019.09.26 근저당을 말소기준으로 보지만 2023.09.14 해당 근저당 말소 기재가 있어 원본 대조 필수
- 점유 조사된 점유 명의 5개·본건 104호 최소영, 보증금과 확정일자는 확인되지 않음
- 배당 매수인 인수 0원이나 총 미배당 9,979,808,000원·신청채권자 예상배당 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
사건 개요
같은 단지 6건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층104호
법원·사건
서울북부지방법원
·2025타경12317
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·법정동 제101호 입찰법정
물건
상봉베스트원아파트 1층104호
철근콘크리트구조 82.46㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층107호
철근콘크리트구조 54㎡
7억 9,040만원
물건 2
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층106호
철근콘크리트구조 46.98㎡
7억 2,000만원
물건 4
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층103호
철근콘크리트구조 79.89㎡
12억 7,920만원
물건 5
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하1층1호
철근콘크리트구조 101.890㎡
3억 5,440만원
물건 6
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하2층1호
철근콘크리트구조 112.680㎡
3억 6,400만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층107호
2025-04-21 16:52
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 (주)혜당인터내셔널을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층106호
2025-04-23 15:36
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 유효간을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층104호
2025-04-24 09:00
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 최소영을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층103호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 한도경을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하1층1호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하2층1호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 (주)디에스케이지코리아를 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
13억 2,080만원
▼ 20% 감정가 16억 5,100만
입찰 보증금
1억 3,208만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
16억 5,100만→13억 2,080만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 16억 5,100만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 13억 2,080만원 |
토지 정보 VWorld
44평
146㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
146.4㎡
≈
44.3평
소유
법인
소재
서울특별시 중랑구 상봉동 · 101-19
특성
근린상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 4,700만원
11,250,000원/㎡ × 146.4㎡
—
감정가 100%
2026년 기준
11,250,000원/㎡
▲
+227.0%
· 연평균 +17.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층104호
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매각결과
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