부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,651,000,000원
16억 5,100만
감정가 1,651,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
6,510만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층107호
철근콘크리트구조 54㎡
9억 8,800만원
물건 2
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층106호
철근콘크리트구조 46.98㎡
9억 원
물건 4
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층103호
철근콘크리트구조 79.89㎡
15억 9,900만원
물건 5
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하1층1호
철근콘크리트구조 101.890㎡
4억 4,300만원
물건 6
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하2층1호
철근콘크리트구조 112.680㎡
4억 5,500만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층107호
2025-04-21 16:52
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 (주)혜당인터내셔널을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층106호
2025-04-23 15:36
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 유효간을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층104호
2025-04-24 09:00
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 최소영을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층103호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 한도경을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하1층1호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하2층1호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 (주)디에스케이지코리아를 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
16억 5,100만원
입찰 보증금
1억 6,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 16억 5,100만원 |
토지 정보 VWorld
44평
146㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
146.4㎡
≈
44.3평
소유
법인
소재
서울특별시 중랑구 상봉동 · 101-19
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 4,700만원
11,250,000원/㎡ × 146.4㎡
—
감정가 100%
2026년 기준
11,250,000원/㎡
▲
+227.0%
· 연평균 +17.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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