NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 2곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 6 · 5-1 · 채권최고액 4,200,000,000원 채권이전
- 주식회사신한저축은행 저축은행 · 물건 6 · 7 · 채권최고액 2,000,000,000원
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
3회 · 최저 291,200,000원
D
매력지수34
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경12317 · 서울북부지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 112.680㎡
철근콘크리트구조 112.680㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
364,000,000원
3억 6,400만
감정가 455,000,000원
감정가의 80%
▼ 20% 할인
다음 매각기일
07-14
서울북부지방법원
10:00
입찰 보증금
3,640만원
최저가의 10% · 36,400,000원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
감정가
4.55억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
현재 판정상 인수는 0원이지만 가격 메리트가 없고 권리·점유 원본 재확인이 필요한 지하 음식점 용도 물건입니다.
- 가격 실질취득 364,000,000원은 최근 12개월 평균 225,000,000원의 161.8%이며 최신 거래 350,000,000원보다 높고 추세는 -1.5%
- 자금 최저가 364,000,000원·매수인 인수 0원. 매각대금은 집행비용과 선순위 근저당 배당에 전부 소진
- 리스크 점유자 5명의 보증금·확정일자가 미상이고, 2019.12.11 말소기준 판정과 2023.09.12 근저당 말소등기 연혁을 원본에서 대조해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
사건 개요
같은 단지 6건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하2층1호
법원·사건
서울북부지방법원
·2025타경12317
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·법정동 제101호 입찰법정
물건
상봉베스트원아파트 지하2층1호
철근콘크리트구조 112.680㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층107호
철근콘크리트구조 54㎡
7억 9,040만원
물건 2
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층106호
철근콘크리트구조 46.98㎡
7억 2,000만원
물건 3
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층104호
철근콘크리트구조 82.46㎡
13억 2,080만원
물건 4
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층103호
철근콘크리트구조 79.89㎡
12억 7,920만원
물건 5
건물
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하1층1호
철근콘크리트구조 101.890㎡
3억 5,440만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층107호
2025-04-21 16:52
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 (주)혜당인터내셔널을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층106호
2025-04-23 15:36
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 유효간을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층104호
2025-04-24 09:00
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 최소영을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층103호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 한도경을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하1층1호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하2층1호
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 (주)디에스케이지코리아를 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 6,400만원
▼ 20% 감정가 4억 5,500만
입찰 보증금
3,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
4억 5,500만→3억 6,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 4억 5,500만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 3억 6,400만원 |
토지 정보 VWorld
44평
146㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
146.4㎡
≈
44.3평
소유
법인
소재
서울특별시 중랑구 상봉동 · 101-19
특성
근린상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 4,700만원
11,250,000원/㎡ × 146.4㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
11,250,000원/㎡
▲
+227.0%
· 연평균 +17.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하2층1호
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매각결과
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