부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
197,000,000원
1억 9,700만
감정가 197,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,970만원
실거래 대비
▼ 5.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 2
오피스텔
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1019호
철근콘크리트구조 39.56㎡
2억 5,100만원
물건 3
오피스텔
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1020호
철근콘크리트구조 39.56㎡
2억 5,100만원
물건 4
오피스텔
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1021호
철근콘크리트구조 39.56㎡
2억 5,100만원
물건 5
오피스텔
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1023호
철근콘크리트구조 39.56㎡
2억 5,100만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 2층206호
2025-10-23 17:14
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1019호
2025-10-29 10:59
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1020호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1021호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1023호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
1억 9,700만원
입찰 보증금
1,970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 9,700만원 |
건물·단지 정보
김포더럭스나인오피스텔
비동 2층206호
김포한강10로133번길 142 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 40건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 187건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 21건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
김포호수고등학교
중
631m
김포한가람중학교
초
401m
김포한가람초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
양촌역역
539m
김포도시철도
구래역역
798m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
510평
1,684㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,684.3㎡
≈
509.5평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6871-33
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 1,556만원
2,206,000원/㎡ × 1,684.3㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,206,000원/㎡
▲
+27.7%
· 연평균 +4.0%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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