NPL 유력
에스제이엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 에스제이엔피엘대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
175,700,000원
1억 7,570만
감정가 251,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
1,757만원
실거래 대비
▲ 4.9%
시세 이상
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 1
오피스텔
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 2층206호
철근콘크리트구조 32.35㎡
1억 3,790만원
물건 2
오피스텔
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1019호
철근콘크리트구조 39.56㎡
1억 7,570만원
물건 3
오피스텔
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1020호
철근콘크리트구조 39.56㎡
1억 7,570만원
물건 4
오피스텔
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1021호
철근콘크리트구조 39.56㎡
1억 7,570만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 2층206호
2025-10-23 17:14
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1019호
2025-10-29 10:59
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1020호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1021호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1023호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
별관122호 법정
최저매각가
1억 7,570만원
▼ 30% 감정가 2억 5,100만
입찰 보증금
1,757만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,100만→1억 7,570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 2억 5,100만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 1억 7,570만원 |
건물·단지 정보
김포더럭스나인오피스텔
비동 10층1023호
김포한강10로133번길 142 (구래동,김포더럭스나인오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 43건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 193건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 22건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
김포호수고등학교
중
631m
김포한가람중학교
초
401m
김포한가람초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
양촌역역
539m
김포도시철도
구래역역
798m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
510평
1,684㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,684.3㎡
≈
509.5평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6871-33
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 1,556만원
2,206,000원/㎡ × 1,684.3㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
2,206,000원/㎡
▲
+27.7%
· 연평균 +4.0%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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