부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
129,000,000원
1억 2,900만
감정가 129,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,290만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.141g
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
건물
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 2층 201호
철근콘크리트구조 사무소 54.41㎡
1억 2,100만원
물건 2
건물
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 2층 202호
철근콘크리트구조 사무소 42.75㎡
9,500만원
물건 3
다세대
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 3층 301호
철근콘크리트구조 30.99㎡
1억 300만원
물건 4
다세대
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 3층 302호
철근콘크리트구조 38.4㎡
1억 2,800만원
물건 5
다세대
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 4층 501호
철근콘크리트구조 30.99㎡
1억 400만원
물건 7
다세대
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 5층 601호
철근콘크리트구조 68.65㎡
2억 6,800만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 2층 201호
2026년04월06일
- 본호(현장 호실 표시:없음)에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 본호(현장 호실 표시:없음)의 전입세대확인서 발급일(2026.04.02, 2026.04.08.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2026.04.08.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
- 본호(현장 호실 표시:없음)의 외국인체류확인서 발급일(2026.04.02, 2026.04.08.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호(현장 호실 표시:없음) 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 2층 202호
- 본호(현장 호실 표시:201호) 현장에서 만난 임차인 양규비는 본호(현장 호실 표시:201호)에 대하여 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차관계 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 양규비에게 현장 교부하였음.
- 본호(현장 호실 표시:201호)의 전입세대확인서 발급일(2026.04.02.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었으나, 위 양규비는 최근에 본호(현장 호실 표시:201호)로 전입했다고 진술하여, 전입세대확인서 재발급일(2026.04.08.자) 현재, 임차인 양규비가 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2026.04.08.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
- 본호(현장 호실 표시:201호)의 외국인체류확인서 발급일(2026.04.02, 2026.04.08.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 3층 301호
- 본호(현장 호실 표시:302호)에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 본호(현장 호실 표시:302호)의 전입세대확인서 발급일(2026.04.02.자) 현재, 김정철이 전입세대주로 등재되어 있음.
- 본호(현장 호실 표시:302호)의 외국인체류확인서 발급일(2026.04.02.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호(현장 호실 표시:302호) 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 3층 302호
- 본호(현장 호실 표시:301호)에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 본호(현장 호실 표시:301호)의 전입세대확인서 발급일(2026.04.02.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 본호(현장 호실 표시:301호)의 외국인체류확인서 발급일(2026.04.02.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호(현장 호실 표시:301호) 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 4층 501호
- 본호(현장 호실 표시:502호)에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 본호(현장 호실 표시:502호)의 전입세대확인서 발급일(2026.04.02.자) 현재, 고준우가 전입세대주로 등재되어 있음.
- 본호(현장 호실 표시:502호)의 외국인체류확인서 발급일(2026.04.02.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호(현장 호실 표시:502호) 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 4층 502호
- 본호(현장 호실 표시:501호)에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 본호(현장 호실 표시:501호)의 전입세대확인서 발급일(2026.04.02.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 본호(현장 호실 표시:501호)의 외국인체류확인서 발급일(2026.04.02.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호(현장 호실 표시:501호) 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 5층 601호
- 본호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2026.04.02.자) 현재, 김해영(개명 전:김예지)이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서 발급일(2026.04.02.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
1억 2,900만원
입찰 보증금
1,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
해바라기주택
4층 502호
·
철근콘크리트구조
하모이삼로52번길 11-6 (해바라기주택)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
5세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
64%
대지 대비
용적률
231%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
695m
대정여자고등학교
중
356m
대정중학교
초
311m
대정초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
56평
185㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
185.0㎡
≈
56.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 · 852-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,361만원
397,900원/㎡ × 185.0㎡
▲
감정가 175%
2026년 기준
397,900원/㎡
▲
+161.8%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
고도지구
방화지구
상대보호구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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