특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경105206
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수39
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경4020 · 동부지원 · 다가구주택
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
59,700,000원
5,970만
감정가 174,000,000원
감정가의 34%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 59,682,000원
최저가 대비 +0%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
동부지원
3회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
596만원
최저가의 10% · 5,968,200원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
1.74억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.222 g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하지만, 점유자 22명 중 문패상의 전입일·보증금이 미상이라 인수 0원을 확정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 59,682,000원 = 감정가 174,000,000원의 34.3%이나 직접 비교 실거래가 없어 저렴 판단은 보류
- 권리 2019.02.19. 근저당이 말소기준이며 전입일이 확인된 점유자는 모두 후순위
- 리스크 실제 점유자 22명, 문패상 1명은 대항력 가능·미상 및 승계 가능·미상
- 환금성 3회 유찰, 동일 단지 평균 유찰 2.5회·매각률 0.0%, 도시형생활주택·오피스텔 혼합 이용
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
사건 개요
같은 단지 22건 동시 경매
단지 평균
2.5회 유찰
소재지
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 2층202호 (광안동,센티움시티8차)
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2024타경4020
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·203호 법정
물건
센티움시티8차 2층202호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 22건 중 21건
물건 1
다가구주택
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 2층201호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 9,200만
물건 3
다가구주택
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 2층203호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 8,190만
물건 4
다가구주택
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 3층301호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 9,310만
물건 5
다가구주택
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 3층302호 (광안동,센티움시티8차)
6,036만원
물건 6
다가구주택
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 3층303호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 8,780만
물건 7
다가구주택
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 4층401호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 9,370만
물건 8
다가구주택
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 4층402호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 6,110만
물건 9
다가구주택
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 4층403호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 8,830만
물건 10
다가구주택
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 5층501호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 9,480만
물건 11
다가구주택
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 5층502호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 6,140만
물건 12
다가구주택
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 5층503호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 8,940만
물건 13
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 6층601호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 8,910만
물건 14
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 6층602호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 5,625만
물건 15
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 6층603호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 9,310만
물건 16
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 7층701호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 8,137만
물건 17
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 7층702호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 5,625만
물건 18
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 7층703호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 9,410만
물건 19
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 8층801호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 8,127만
물건 20
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 8층802호 (광안동,센티움시티8차)
낙찰 5,825만
물건 21
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 8층803호 (광안동,센티움시티8차)
철근콘크리트구조 28.86㎡
낙찰 8,810만
물건 22
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 9층901호 (광안동,센티움시티8차)
1억 9,036만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 2층201호 (광안동,센티움시티8차)
2024년07월12일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최수빈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 2층202호 (광안동,센티움시티8차)
2024년07월22일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정양교세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 2층203호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 임광휘세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 3층301호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 임세현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 3층302호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 공성민세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 3층303호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 송주영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 4층401호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 한혜련세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 4층402호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 장문주세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 4층403호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 하해인세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 5층501호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 강소리세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 5층502호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김해나세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 5층503호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최종민세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 6층601호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박성현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 6층602호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 구재홍세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 6층603호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 주성훈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 7층701호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 곽보연세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 7층702호 (광안동,센티움시티8차)
- 1.이 사건 부동산소재지에 천비채세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 천비채에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 7층703호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김현오세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 8층801호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김혜림세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 8층802호 (광안동,센티움시티8차)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정찬희세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 9층901호 (광안동,센티움시티8차)
- 1.이 사건 부동산소재지에 홍지혜세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 홍지혜에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
203호 법정
최저매각가
5,968만원
▼ 66% 감정가 1억 7,400만
입찰 보증금
596만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 7,400만→5,968만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,177만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 7,400만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 2,180만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 유찰 | 8,526만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 5,968만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 공동주택, 업무시설
건축물명
센티움시티 8차 · 센티움시티 8차
사용승인
2018년 12월 · 허가 2017-12-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층
연면적
763.5㎡ · 대지 192.8㎡
세대·호
12세대
· 10호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 396%
주차
16대
· 실내 15 · 실외 1 · 기계 15
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ - 0.222 g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
58평
193㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
192.8㎡
≈
58.3평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 90-57
특성
준주거지역
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 899만원
2,640,000원/㎡ × 192.8㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
2,640,000원/㎡
▲
+192.4%
· 연평균 +14.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 수영구 수영로666번길 29, 2층202호 (광안동,센티움시티8차)
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