명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 41,160,000원
C
매력지수54
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경112099 · 동부지원 · 아파트
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
60,400,000원
6,040만
감정가 120,000,000원
감정가의 50%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 58,800,000원
최저가 대비 +2%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
동부지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
588만원
최저가의 10% · 5,880,000원
실거래 대비
▼ 28.1%
싸게 매수
같은 평형 직전 1건 평균
8,400만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.173g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
금전 인수는 0원이고 최저가는 최근 거래의 70.0%지만, 신청채권자 배당 0원과 201호 실제 점유관계를 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 58,800,000원 = 최근 12개월 거래 84,000,000원의 70.0% · 비교 표본 1건
- 권리 2019.02.22 말소기준보다 모든 전입이 늦어 대항력 없음 · 매수인 인수 0원
- 절차 선순위 공동담보 근저당이 매각대금을 흡수해 신청채권자 예상배당 0원 · 무잉여 여부 확인
- 점유 201호 특정 관계인 외에 점유 부분 미상·202호 일부·303호 관계인이 함께 조사됨
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
같은 단지 8건 동시 경매
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층201호 (광안동,센텀디아이리더스)
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2024타경112099
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·203호 법정
물건
센텀디아이리더스 2층201호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 2
근린시설
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층202호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 6,629만
물건 3
근린시설
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층203호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 6,519만
물건 4
아파트
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층301호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 6,040만
물건 5
근린시설
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층303호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 6,519만
물건 6
아파트
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 5층501호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 7,725만
물건 7
근린시설
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 5층504호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 7,518만
물건 8
근린시설
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 6층604호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 6,850만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층201호 (광안동,센텀디아이리더스)
2024년11월22일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 오정하세대 만이 전입신고 되어 있고, 상가건물임대차현황서에 허남이 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층202호 (광안동,센텀디아이리더스)
2024년11월26일
- 1.이 사건 부동산소재지에 정필문세대가 전입신고 되어 있고, 상가건물임대차현황서에 김성길이 임차인으로 등록되어 있음
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 정필문에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층203호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층301호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층303호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 송유정세대 만이 전입신고 되어 있고,상가건물임대차현황서에 (유)별마루가 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 5층501호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 조승현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 5층504호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 장태양세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 6층604호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정미래세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
203호 법정
최저매각가
5,880만원
▼ 51% 감정가 1억 2,000만
입찰 보증금
588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,000만→5,880만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,116만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 8,400만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 5,880만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
센텀디아이리더스
2층201호
·
철근콘크리트구조
수영로680번길 6 (광안동,센텀디아이리더스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,제1종근린생활시설,업무시설
28세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
74%
대지 대비
용적률
855%
/ 500 한도
연식
7년차 · 준공 2019년 2월
0년15년30년+
연면적
4,206㎡
대지면적
462㎡
단지 시설K-apt V4 detail
60대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 11건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
덕문여자고등학교
중
967m
광안중학교
초
278m
수영초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부산 도시철도 3
수영역
환승
73m
부산 도시철도 2
민락역
606m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
140평
462㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
462.1㎡
≈
139.8평
소유
법인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 89-1
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 7,479만원
8,818,000원/㎡ × 462.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
8,818,000원/㎡
▲
+101.3%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층201호 (광안동,센텀디아이리더스)
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매각결과
불러오는 중…
변경 이력
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현장 사진 (18장)
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