매력지수 59
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
84,000,000원
8,400만
감정가 120,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
840만원
실거래 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.173g
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
아파트
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층201호 (광안동,센텀디아이리더스)
8,400만원
물건 2
아파트
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층202호 (광안동,센텀디아이리더스)
7,700만원
물건 3
아파트
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층203호 (광안동,센텀디아이리더스)
7,700만원
물건 4
아파트
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층301호 (광안동,센텀디아이리더스)
8,400만원
물건 5
아파트
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층303호 (광안동,센텀디아이리더스)
7,700만원
물건 7
아파트
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 5층504호 (광안동,센텀디아이리더스)
8,190만원
물건 8
아파트
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 6층604호 (광안동,센텀디아이리더스)
8,190만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층201호 (광안동,센텀디아이리더스)
2024년11월22일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 오정하세대 만이 전입신고 되어 있고, 상가건물임대차현황서에 허남이 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층202호 (광안동,센텀디아이리더스)
2024년11월26일
- 1.이 사건 부동산소재지에 정필문세대가 전입신고 되어 있고, 상가건물임대차현황서에 김성길이 임차인으로 등록되어 있음
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 정필문에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층203호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층301호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층303호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 송유정세대 만이 전입신고 되어 있고,상가건물임대차현황서에 (유)별마루가 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 5층501호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 조승현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 5층504호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 장태양세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 6층604호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정미래세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
203호 법정
최저매각가
8,400만원
▼ 30% 감정가 1억 2,000만
입찰 보증금
840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,000만→8,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
센텀디아이리더스
5층501호
·
철근콘크리트구조
수영로680번길 6 (광안동,센텀디아이리더스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,제1종근린생활시설,업무시설
28세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
74%
대지 대비
용적률
855%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
60대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 11건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
덕문여자고등학교
중
967m
광안중학교
초
278m
수영초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부산 도시철도 3
수영역
환승
73m
부산 도시철도 2
민락역
606m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
140평
462㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
462.1㎡
≈
139.8평
소유
법인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 89-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 7,479만원
8,818,000원/㎡ × 462.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
8,818,000원/㎡
▲
+101.3%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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