명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 40,131,000원
C
매력지수53
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경112099 · 동부지원 · 근린시설
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
68,500,000원
6,850만
감정가 117,000,000원
감정가의 58%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 57,330,000원
최저가 대비 +19%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
동부지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
573만원
최저가의 10% · 5,733,000원
감정가 대비
▼ 41.5%
싸게 매수
감정가
1.17억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.173g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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선순위 담보권보다 빠른 전입자가 없어 인수액은 0원입니다. 다만 최저가가 최근 12개월 평균의 48.0%여도 면적 불일치와 -38.1% 하락 추세 때문에 현장 시세 검증이 필요합니다.
- 권리 2019.02.22. 말소기준 이후 전입·임차권등기 — 후순위 권리 소멸, 매수인 인수 0원
- 가격 최저가·실질취득 57,330,000원 = 최근 12개월 평균 119,500,000원의 48.0%
- 주의 최근 거래 추세 -38.1%·비교면적 불일치·28세대 복합용도 건물 — 낮은 최저가만으로 저평가 단정 금지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
같은 단지 8건 동시 경매
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 6층604호 (광안동,센텀디아이리더스)
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2024타경112099
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·203호 법정
물건
센텀디아이리더스 6층604호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
아파트
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층201호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 6,040만
물건 2
근린시설
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층202호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 6,629만
물건 3
근린시설
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층203호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 6,519만
물건 4
아파트
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층301호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 6,040만
물건 5
근린시설
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층303호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 6,519만
물건 6
아파트
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 5층501호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 7,725만
물건 7
근린시설
낙찰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 5층504호 (광안동,센텀디아이리더스)
낙찰 7,518만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층201호 (광안동,센텀디아이리더스)
2024년11월22일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 오정하세대 만이 전입신고 되어 있고, 상가건물임대차현황서에 허남이 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층202호 (광안동,센텀디아이리더스)
2024년11월26일
- 1.이 사건 부동산소재지에 정필문세대가 전입신고 되어 있고, 상가건물임대차현황서에 김성길이 임차인으로 등록되어 있음
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 정필문에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층203호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층301호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 3층303호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 송유정세대 만이 전입신고 되어 있고,상가건물임대차현황서에 (유)별마루가 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 5층501호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 조승현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 5층504호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 장태양세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 6층604호 (광안동,센텀디아이리더스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정미래세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
203호 법정
최저매각가
5,733만원
▼ 51% 감정가 1억 1,700만
입찰 보증금
573만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,700만→5,733만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,013만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 1,700만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 8,190만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 5,733만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택,제1종근린생활시설,업무시설
건축물명
센텀 디아이 리더스 · 센텀 디아이 리더스
사용승인
2019년 2월 · 허가 2017-08-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
4,206.1㎡ · 대지 462.1㎡
세대·호
28세대
· 71호
건폐·용적
건폐율 74%
주차
60대
· 실내 60 · 실외 0 · 기계 58
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
140평
462㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
462.1㎡
≈
139.8평
소유
법인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 89-1
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 7,479만원
8,818,000원/㎡ × 462.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
8,818,000원/㎡
▲
+101.3%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 6층604호 (광안동,센텀디아이리더스)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (18장)
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