매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
120,000,000원
1억 2,000만
감정가 453,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,087만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 하남대로 947, 1층에이-140호 (풍산동,하남테크노밸리유1센터)
2024-09-06 11:10
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 하남시 하남대로 947, 1층에이-141호 (풍산동,하남테크노밸리유1센터)
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 하남시 하남대로 947, 1층에이-142호 (풍산동,하남테크노밸리유1센터)
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 하남시 하남대로 947, 1층디-102호 (풍산동,하남테크노밸리유1센터)
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 하남시 하남대로 947, 1층디-103호 (풍산동,하남테크노밸리유1센터)
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-27
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 876만원
▼ 76% 감정가 4억 5,300만
입찰 보증금
1,087만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 5,300만→1억 876만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,613만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 4억 5,300만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 3억 1,710만원 |
| 3 | 2025-09-22 | 유찰 | 2억 2,197만원 |
| 4 | 2025-10-27 | 유찰 | 1억 5,537만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 대기 | 1억 876만원 |
토지 정보 VWorld
107평
354㎡
개발제한구역
용도지역
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
354.0㎡
≈
107.1평
소유
국유지
소재
경기도 하남시 미사동 · 618
특성
이용상황
공원등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,290만원
234,200원/㎡ × 354.0㎡
▲
감정가 546%
2026년 기준
234,200원/㎡
▲
+67.3%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
(한강)오염행위 제한지역
저촉
하천구역
저촉
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
근린공원
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (8)
공익용산지
접함
보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
하천
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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