매력지수 83 유찰 2회

부동산임의경매

2025타경33135 · 인천지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 73.16㎡
낙찰가 유찰 2회 후 낙찰
360,000,000원 3억 6,000만 감정가 507,000,000원
감정가의 71% 2026-04-23 낙찰
최저매각가 248,430,000원 최저가 대비 +44%
낙찰일
04-23 낙찰 완료
인천지방법원 2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
2,484만원
최저가의 10% · 24,843,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
2 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 경기도
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사건 개요

같은 단지 14건 동시 경매 단지 평균 2.0회 유찰
소재지
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 5층 502호
법원·사건
인천지방법원 부천지원 ·2025타경33135 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-04-23 10:00 ·별관 제122호 법정
물건
해든팰리체 철근콘크리트구조 73.16㎡
물건상태
매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 14건 중 13건
물건 1 아파트 낙찰
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 2층 201호
철근콘크리트구조 71.62㎡
낙찰 3억 5,000만
물건 2 아파트 낙찰
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 2층 202호
철근콘크리트구조 71.62㎡
낙찰 3억 6,000만
물건 3 아파트 낙찰
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 3층 301호
철근콘크리트구조 71.62㎡
낙찰 3억 5,000만
물건 4 아파트 낙찰
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 3층 302호
철근콘크리트구조 71.62㎡
낙찰 3억 7,000만
물건 5 아파트 낙찰
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 4층 401호
철근콘크리트구조 71.62㎡
낙찰 3억 5,000만
물건 6 아파트 낙찰
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 4층 402호
철근콘크리트구조 71.62㎡
낙찰 3억 5,000만
물건 7 아파트 낙찰
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 5층 501호
철근콘크리트구조 73.16㎡
낙찰 3억 6,000만
물건 12 아파트 낙찰
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 7층 702호
철근콘크리트구조 73.16㎡
낙찰 3억 6,000만
물건 13 아파트 낙찰
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 8층 801호
철근콘크리트구조 73.16㎡
낙찰 3억 6,000만
물건 14 아파트 낙찰
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 8층 802호
철근콘크리트구조 73.16㎡
낙찰 3억 6,500만
물건 15 아파트 낙찰
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 9층 901호
철근콘크리트구조 73.16㎡
낙찰 3억 6,000만
물건 16 아파트 낙찰
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 9층 902호
철근콘크리트구조 73.16㎡
낙찰 3억 5,000만
물건 17 아파트 낙찰
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 10층1001호
철근콘크리트구조 72.01㎡
낙찰 2억 5,703만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 2층 201호 2025-04-03 09:12
  1. 현장에 임하여 임차인 이복순의 자 홍성근을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 가족이 점유·사용하고 있으며 임차보증금 등의 내역은 잘 모른다고 함.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 2층 202호 2025-04-11 16:55
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 류재헌 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 3층 301호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이연진 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 3층 302호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙임 외국인체류확인서에는 CHEN MEIHUA, CUI YUSHUN, SHEN ENFEI, SHEN WENZHE, SHEN ENYONG가 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 4층 401호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김이슬 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 4층 402호
  1. 현장에 임하여 임차인 피용숙을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있으며 동거인으로 등재된 김영선은 별도의 임대차관계는 없다고 하나 그 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 5층 501호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 황용철 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 5층 502호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 우태일 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 6층 601호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김갑영 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 6층 602호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 방유림 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 7층 701호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 한원규 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 7층 702호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정소희 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 8층 801호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 신다롱 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 8층 802호
  1. 현장에 임하여 청소 중인 아주머니 세 명을 만나 점유관계를 확인한바 조만간 이사올 사람에게 청소를 의뢰 받았다고 진술하므로 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 9층 901호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 9층 902호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박영광 세대가 등재되어 있고 덧붙인 외국인체류확인서에는 XUAN MEI, PIAO SHIYUN 이 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙임 등본 및 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 10층1001호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 윤병규 세대가 등재되어 있고 그의 동거인으로 김명기가 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.
  3. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 10층 1002호
  1. 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
  2. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김다솜 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일
2026-04-23 10:00 별관 제122호 법정
최저매각가 2억 4,843만원 ▼ 51% 감정가 5억 700만
입찰 보증금 2,484만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-04-30 15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이 · ▼ 51% 5억 700만→2억 4,843만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 1억 7,390만원
감정가 5.1억 현재 2.5억 1차 2차 3차 1차 · 5억 700만원 2차 · 3억 5,490만원 3차 · 2억 4,843만원
회차 전체 보기 (3회)
회차날짜결과최저가
1 2026-02-03 유찰 5억 700만원
2 2026-03-19 유찰 3억 5,490만원
3 2026-04-23 대기 2억 4,843만원

건물·단지 정보 K-apt

해든팰리체
5층 502호
중동로437번길 15 (삼정동,해든팰리체)
전유 · 단독 소유 부분
18세대
총 세대
1동
동수
2024
준공년
건물 스펙K-apt
연식 2년차 · 준공 2024년 12월
0년15년30년+
인근 학교 직선거리
고
중원고등학교
981m
중
내동중학교
547m
초
부천삼정초등학교
200m
인근 지하철직선거리
도시철도 7
부천시청역 1.6km
도시철도 7
신중동역 1.9km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

213평
705㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목 대 · 토지대장
면적 705.4㎡ ≈ 213.4평
소유 개인
소재 경기도 부천시 오정구 삼정동 · 286-2
특성
제2종일반주거지역
이용상황 아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급 세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 9,370만원
1,834,000원/㎡ × 705.4㎡
▼ 감정가 39%
2026년 기준
1,834,000원/㎡
▲ +4.7% · 연평균 +2.4% · 2024년 대비
183.4만 179.3만 175.2만 2024 2025 2026 2024년 · 1,752,000원/㎡ 2025년 · 1,800,000원/㎡ 2026년 · 1,834,000원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만) 접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역 과밀억제권역 상대보호구역 항공표면

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 부천시 오정구 삼정동 286-2 해든팰리체 5층 502호

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매각결과

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