D-5

부동산임의경매

2025타경5791 · 부산지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 58.93㎡
최저매각가 신건 · 1차
672,000,000원 6억 7,200만 감정가 672,000,000원
감정가의 100% 유찰 없음
다음 매각기일
06-15 D-5
부산지방법원 10:00
입찰 보증금
6,720만원
최저가의 10% · 67,200,000원
실거래 대비
▲ 354.1% 시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균 1.48억원
최근 결과
0 회 유찰
신건 · 첫 매각기일
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사건 개요

같은 단지 6건 동시 경매 단지 평균 0.3회 유찰
소재지
부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층105호
법원·사건
부산지방법원 동부지원 ·2025타경5791 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-15 10:00 ·제203호 법정
물건
대동레미안7 철근콘크리트구조 58.93㎡
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층101호 2025년09월09일
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아둠)
  2. 폐문부재 상태여서 이 사건 부동산 운영자의 연락처로 전화 통화하여 문의한 바, 자신이 101호와 102호를 임차하여 전체를 경계 구분없이 하나의 영업점으로 운영하고 있다고 진술함.
  3. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차현황서에 이동현이 등록되어 있음.
  4. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층102호 2025년09월12일
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아둠)
  2. 폐문부재 상태여서 이 사건 부동산 운영자의 연락처로 전화 통화하여 문의한 바, 자신이 101호와 102호를 임차하여 전체를 경계 구분없이 하나의 영업점으로 운영하고 있다고 진술함.
  3. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차현황서에 이동현이 등록되어 있음.
  4. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층103호
  1. 현장에서 이 사건 부동산 운영자를 만나 문의한 바, 자신이 이 사건 부동산을 임차하여 현재 운영하고 있다고 진술함.
  2. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차현황서에 박현우가 등록되어 있음.
  3. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층104호
  1. 현장에서 이 사건 부동산 운영자를 만나 문의한 바, 자신이 이 사건 부동산을 임차하여 현재 운영하고 있다고 진술함.
  2. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차현황서에 김대훈이 등록되어 있음.
  3. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층105호
  1. 현장에서 이 사건 부동산 운영자를 만나 문의한 바, 자신이 이 사건 부동산을 임차하여 현재 운영하고 있다고 진술함.
  2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에도 각 해당사항 없음.
  3. 정확한 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층106호
  1. 현장에서 이 사건 부동산 운영자를 만나 문의한 바, 자신이 이 사건 부동산을 임차하여 현재 운영하고 있다고 진술함.
  2. 이 사건 부동산소재지에는 한지유 세대가 전입신고 되어 있으며, 정대근이 동거인으로 등록되어 있음.
  3. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차현황서에는 김수원이 등록되어 있음.
  4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-5 진행 중 1차 매각기일
2026-06-15 10:00 제203호 법정
최저매각가 6억 7,200만원
입찰 보증금 6,720만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-22 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차날짜결과최저가
1 2026-06-15 D-5 진행 6억 7,200만원

토지 정보 VWorld

297평
980㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 대 · 토지대장
면적 980.5㎡ ≈ 296.6평
소유 개인
소재 부산광역시 남구 대연동 · 1750-11
특성
제3종일반주거지역
이용상황 아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급 소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 4,141만원
2,184,000원/㎡ × 980.5㎡
▼ 감정가 31%
2026년 기준
2,184,000원/㎡
▲ +124.9% · 연평균 +9.6% · 2013년 대비
231.5만 164.3만 97.1만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 971,000원/㎡ 2014년 · 1,062,000원/㎡ 2015년 · 1,108,000원/㎡ 2016년 · 1,143,000원/㎡ 2017년 · 1,211,000원/㎡ 2018년 · 1,451,000원/㎡ 2019년 · 1,668,000원/㎡ 2020년 · 1,861,000원/㎡ 2021년 · 2,097,000원/㎡ 2022년 · 2,315,000원/㎡ 2023년 · 2,183,000원/㎡ 2024년 · 2,160,000원/㎡ 2025년 · 2,153,000원/㎡ 2026년 · 2,184,000원/㎡
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층105호

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