D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
989,000,000원
9억 8,900만
감정가 989,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
9,890만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214g
매각 임박
광주광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#12
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 3층 302호
#13
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 3층 303호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 1층 101호
2024-05-04 10:00
- 현장확인. 현재 공실임. 상가건물임대차현황서에 등재된 여운수,서영남,장유진,(유)총각네식자재마트의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 1층 102호
2024-05-08 09:00
- 현장확인. 현재 공실임.
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 1층 103호
2024-05-09 17:30
- 현장확인. 현재 공실임.
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 1층 104호
2024-05-10 11:20
- 현장확인. 현재 공실임.
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 1층 105호
2024-05-20 10:05
- 현장확인. 현재 공실임.
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 1층 106호
2024-05-29 11:25
- 현장확인. 현재 공실임.
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 1층 107호
- 현장확인. 현재 공실임.
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 2층 201호
- 임차인 신성환에게 문의함.
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 2층 202호
- 임차인 신성환에게 문의함.
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 2층 203호
- 임차인 신성환에게 문의함. 상가건물임대차현황서에 등재된 양지유의 점유여부 알수없음.
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 3층 301호
- 현장확인. 현재 공실임.
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 3층 302호
- 임차인 손경숙에게 문의함.
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 3층 303호
- 임차인 손경숙에게 문의함.
광주광역시 광산구 임방울대로 154-21, 2층 202호
- 임차인 세진산업개발 대표 신재민에게 유선상으로 문의함. 임승재(드림산업개발 대표)와 신재민(세진산업개발 대표)이 각각 보증금과 월세를 내고 공동점유중이라고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
09:55
입찰법정
최저매각가
9억 8,900만원
입찰 보증금
9,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 9억 8,900만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
송산빌딩
사용승인
2019년 3월 · 허가 2018-07-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
2,085.1㎡ · 대지 1,320.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 158%
주차
17대
· 실내 10 · 실외 7 · 기계 10
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.214g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
399평
1,320㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,320.0㎡
≈
399.3평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 동림동 · 711
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 7,572만원
1,421,000원/㎡ × 1,320.0㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
1,421,000원/㎡
▲
+502.1%
· 연평균 +38.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제3구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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