NPL 검토
주식회사상상인저축은행
후보 채권자 1곳
- 주식회사상상인저축은행
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
72,270,000원
7,227만
감정가 430,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
722만원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.176G
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층104호 (신정동,수아지오시티)
2024-09-20 17:00
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사가 불가하여 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층105호 (신정동,수아지오시티)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사가 불가하여 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층106호 (신정동,수아지오시티)
- 본 건은 점유자(임차인) 김*별을 만났으며 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같다
- [김샛별-사업자등록신청(정정신고)일 :2024.05.30](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층107호 (신정동,수아지오시티)
- 본 건은 점유자(임차인) 김*별을 만났으며 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층109호 (신정동,수아지오시티)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사가 불가하여 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-23
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
7,227만원
▼ 83% 감정가 4억 3,000만
입찰 보증금
722만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4억 3,000만→7,227만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,058만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 4억 3,000만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 3억 100만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 1,070만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 4,749만원 |
| 5 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 324만원 |
| 6 | 2026-07-23 | 대기 | 7,227만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,제2종근린생활시설,공동주택
건축물명
수아지오 시티 · 수아지오 시티
사용승인
2018년 10월 · 허가 2015-11-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
25층 (지하 4층)
연면적
21,493.7㎡ · 대지 1,607.6㎡
세대·호
88세대
· 185호
건폐·용적
건폐율 67%
주차
286대
· 실내 267 · 실외 19 · 기계 160
내진설계
✓ 적용 · VII-0.176G
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
486평
1,608㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,607.6㎡
≈
486.3평
소유
법인
소재
울산광역시 남구 신정동 · 1323-50
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
50억 5,590만원
3,145,000원/㎡ × 1,607.6㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
3,145,000원/㎡
▲
+274.4%
· 연평균 +21.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.