D-6
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
40,817,000원
4,081만
감정가 170,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
408만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.176G
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층104호 (신정동,수아지오시티)
2024-09-20 17:00
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사가 불가하여 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층105호 (신정동,수아지오시티)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사가 불가하여 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층106호 (신정동,수아지오시티)
- 본 건은 점유자(임차인) 김*별을 만났으며 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같다
- [김샛별-사업자등록신청(정정신고)일 :2024.05.30](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층107호 (신정동,수아지오시티)
- 본 건은 점유자(임차인) 김*별을 만났으며 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층109호 (신정동,수아지오시티)
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사가 불가하여 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-17
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
4,081만원
▼ 76% 감정가 1억 7,000만
입찰 보증금
408만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 7,000만→4,081만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,857만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 1억 7,000만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 8,330만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 유찰 | 5,831만원 |
| 5 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 4,081만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,제2종근린생활시설,공동주택
건축물명
수아지오 시티 · 수아지오 시티
사용승인
2018년 10월 · 허가 2015-11-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
25층 (지하 4층)
연면적
21,493.7㎡ · 대지 1,607.6㎡
세대·호
88세대
· 185호
건폐·용적
건폐율 67%
주차
286대
· 실내 267 · 실외 19 · 기계 160
내진설계
✓ 적용 · VII-0.176G
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
486평
1,608㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,607.6㎡
≈
486.3평
소유
법인
소재
울산광역시 남구 신정동 · 1323-50
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
50억 5,590만원
3,145,000원/㎡ × 1,607.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,145,000원/㎡
▲
+274.4%
· 연평균 +21.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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