매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
105,600,000원
1억 560만
감정가 132,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,056만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · MMI등급:VII / 최대지반가속도(g):0.204
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 2
다세대
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 2층201호 (망우동,더한울)
4억 5,200만원
물건 3
다세대
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 2층202호 (망우동,더한울)
4억 7,920만원
물건 4
다세대
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 3층301호 (망우동,더한울)
4억 5,680만원
물건 5
다세대
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 3층302호 (망우동,더한울)
4억 8,400만원
물건 6
다세대
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 4층401호 (망우동,더한울)
4억 5,680만원
물건 7
다세대
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 4층402호 (망우동,더한울)
4억 8,400만원
물건 8
다세대
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 5층501호 (망우동,더한울)
4억 5,520만원
물건 9
다세대
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 5층502호 (망우동,더한울)
4억 5,360만원
물건 10
다세대
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 6층601호 (망우동,더한울)
5억 2,000만원
물건 11
연립주택
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 6층602호 (망우동,더한울)
5억 5,840만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 1층101호 (망우동,더한울)
2024-10-04 15:08
- * 전입세대확인서 이병주를 발견하여 작성하였음.
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 2층201호 (망우동,더한울)
2024-10-07 15:12
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 2층202호 (망우동,더한울)
- * 전입세대확인서 이주혁을 발견하여 작성하였음.
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 3층301호 (망우동,더한울)
- * 전입세대확인서 노하윤을 발견하여 작성하였음.
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 3층302호 (망우동,더한울)
- * 전입세대확인서 김수영을 발견하여 작성하였음.
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 4층401호 (망우동,더한울)
- * 전입세대확인서 신예찬을 발견하여 작성하였음.
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 4층402호 (망우동,더한울)
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 5층501호 (망우동,더한울)
- * 전입세대확인서 유소영을 발견하여 작성하였음.
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 5층502호 (망우동,더한울)
- * 전입세대확인서 김지수를 발견하여 작성하였음.
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 6층601호 (망우동,더한울)
- * 전입세대확인서 박문수를 발견하여 작성하였음.
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 중랑구 상봉로18길 28-3, 6층602호 (망우동,더한울)
- * 전입세대확인서 윤정우를 발견하여 작성하였음.
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 560만원
▼ 20% 감정가 1억 3,200만
입찰 보증금
1,056만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:30
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 3,200만→1억 560만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 3,200만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 560만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)/근린생활시설
건축물명
더한울
사용승인
2023년 8월 · 허가 2022-10-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
690.0㎡ · 대지 345.1㎡
세대·호
10세대
· 1호
건폐·용적
건폐율 56%
· 용적률 200%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용 · MMI등급:VII / 최대지반가속도(g):0.204
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
34평
112㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
112.1㎡
≈
33.9평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 망우동 · 521-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,257만원
3,056,000원/㎡ × 112.1㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
3,056,000원/㎡
▲
+83.0%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
소규모주택정비 관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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