명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
476,000,000원
4억 7,600만
감정가 476,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
4,760만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
서울특별시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 3층301호
2026-04-24 17:31
서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 3층302호
2026-04-25 14:29
서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 4층401호
- 현장에 임하여 401호 및 402호 세대 초인종을 수회 누르고 문을 두드렸으나 응답이 없음. 각 호의 현관 문틈에 안내문을 끼워두었음.
- 공부상 전입자를 임차인으로 보고함.
서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 5층501호
서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 6층601호
서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 7층701호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
4억 7,600만원
입찰 보증금
4,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 4억 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
다세대(218-30)
5층501호
·
철근콘크리트구조
낙성대역8길 44-7
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택 외 1
6세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
198%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
5대
주차
인근 학교
직선거리
고
516m
서울미술고등학교
중
681m
인헌중학교
초
278m
서울인헌초등학교
인근 지하철직선거리
2
낙성대(강감찬)역
333m
2
서울대입구(관악구청)역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
68평
225㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
225.0㎡
≈
68.1평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 218-30
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 9,942만원
3,553,000원/㎡ × 225.0㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
3,553,000원/㎡
▲
+57.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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