D-6
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
109,200,000원
1억 920만
감정가 156,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,092만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
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총 6건 중 5건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 용대로 128, 비동 2층212호
2025-01-20 11:15
- 임차인 송영심의 자녀 이해룡에게 문의함.
광주광역시 남구 용대로 128, 에이동 3층311호
2025-02-11 12:00
- 임차인 김여주에게 문의함.
광주광역시 남구 용대로 128, 에이동 4층406호
2025-03-31 10:30
- 임차인 범공례의 손자 손나라에게 문의함.
광주광역시 남구 용대로 128, 비동 5층512호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 강인욱의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 남구 용대로 128, 에이동 14층1411호
- 임차인 김준연에게 문의함.
광주광역시 남구 용대로 128, 비동 2층216호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이현의의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 920만원
▼ 30% 감정가 1억 5,600만
입찰 보증금
1,092만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,600만→1억 920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 5,600만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 920만원 |
건물·단지 정보 K-apt
명지맨션
비동 2층212호
용대로 128
전유
· 단독 소유 부분
419세대
총 세대
2동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 명지주택
단지 시설K-apt V4 detail
261대
주차
세대당 0.62
5대
승강기
동당 2.5
32대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
17평형
공급 ~56㎡
전용 42㎡ · 22건
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 227건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 58.6㎡ (약 17.7평)
419세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
334m
동아여자고등학교 ★ 단지 추천
중
334m
동아여자중학교 ★ 단지 추천
초
490m
유안초등학교 ★ 단지 추천
초
728m
봉선초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
학동증심사입구역
1.0km
광주도시철도 1
소태역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남구청,남부경찰서) 병원(동아치과의원) 대형상가(빅마트,신세계마트) 기타(남구종합문화예술회관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19평
63㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
63.0㎡
≈
19.1평
소유
개인
소재
광주광역시 남구 봉선동 · 5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,404만원
1,334,000원/㎡ × 63.0㎡
▲
감정가 186%
2026년 기준
1,334,000원/㎡
▲
+97.6%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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