특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경71217
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
수협엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 수협엔피엘대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
92,610,000원
9,261만
감정가 189,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
926만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 14건 중 13건
물건 1
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 301동 5층501호
철근콘크리트구조 84.71㎡
2억 8,700만원
물건 2
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층201호
철근콘크리트구조 75.04㎡
2억 2,300만원
물건 3
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층202호
철근콘크리트구조 72.62㎡
2억 1,600만원
물건 4
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층203호
철근콘크리트구조 59.88㎡
1억 8,600만원
물건 6
다세대
낙찰
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 3층302호
철근콘크리트구조 72.62㎡
낙찰 1억 1,111만
물건 7
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 4층401호
철근콘크리트구조 75.04㎡
2억 2,300만원
물건 8
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 4층403호
철근콘크리트구조 59.88㎡
1억 8,600만원
물건 9
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 5층503호
철근콘크리트구조 59.88㎡
9,114만원
물건 10
다세대
낙찰
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 2층202호
철근콘크리트구조 72.62㎡
낙찰 1억 1,111만
물건 11
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 2층203호
철근콘크리트구조 59.88㎡
9,114만원
물건 12
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 3층303호
철근콘크리트구조 59.88㎡
1억 8,600만원
물건 13
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 5층503호
철근콘크리트구조 59.88㎡
1억 8,600만원
물건 14
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 5층501호
철근콘크리트구조 75.04㎡
9,261만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 301동 5층501호
2025-06-02 14:31
- 점유자 송호진 참여하에 조사
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층201호
- 점유자 김근섭 참여하에 조사
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층202호
- 점유자 최정옥 참여하에 조사
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층203호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 3층301호
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 3층302호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 4층401호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 4층403호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 5층503호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 2층202호
- 점유자 송석주 참여하에 조사
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 2층203호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 3층303호
- 점유자 박정범 참여하에 조사
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 4층401호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 5층503호
- 점유자 윤종섭 참여하에 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
9,261만원
▼ 51% 감정가 1억 8,900만
입찰 보증금
926만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,900만→9,261만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,482만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 8,900만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 3,230만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 9,261만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
조종리버빌3차
302동 3층301호
·
철근콘크리트구조
조종내길 107
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(연립주택-도시형생활주택)
32세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 14건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 8건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 9건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 18건
인근 학교
직선거리
고
887m
조종고등학교
중
887m
조종중학교
초
380m
조종초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
642평
2,122㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,122.0㎡
≈
641.9평
소유
개인
소재
경기도 가평군 조종면 현리 · 249-8
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,233만원
227,300원/㎡ × 2,122.0㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
227,300원/㎡
▲
+127.5%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
비행안전제2구역(헬기)
저촉
비행안전제3구역(헬기)
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
지방2급하천
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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