매력지수 77
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
130,200,000원
1억 3,020만
감정가 186,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,302만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 14건 중 13건
물건 1
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 301동 5층501호
철근콘크리트구조 84.71㎡
2억 8,700만원
물건 2
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층201호
철근콘크리트구조 75.04㎡
2억 2,300만원
물건 3
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층202호
철근콘크리트구조 72.62㎡
2억 1,600만원
물건 4
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층203호
철근콘크리트구조 59.88㎡
1억 8,600만원
물건 5
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 3층301호
철근콘크리트구조 75.04㎡
1억 3,230만원
물건 6
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 3층302호
철근콘크리트구조 72.62㎡
1억 5,120만원
물건 7
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 4층401호
철근콘크리트구조 75.04㎡
2억 2,300만원
물건 8
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 4층403호
철근콘크리트구조 59.88㎡
1억 8,600만원
물건 9
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 5층503호
철근콘크리트구조 59.88㎡
1억 3,020만원
물건 10
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 2층202호
철근콘크리트구조 72.62㎡
1억 5,120만원
물건 12
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 3층303호
철근콘크리트구조 59.88㎡
1억 8,600만원
물건 13
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 5층503호
철근콘크리트구조 59.88㎡
1억 8,600만원
물건 14
다세대
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 5층501호
철근콘크리트구조 75.04㎡
1억 3,230만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 301동 5층501호
2025-06-02 14:31
- 점유자 송호진 참여하에 조사
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층201호
- 점유자 김근섭 참여하에 조사
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층202호
- 점유자 최정옥 참여하에 조사
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층203호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 3층301호
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 3층302호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 4층401호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 4층403호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 5층503호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 2층202호
- 점유자 송석주 참여하에 조사
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 2층203호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 3층303호
- 점유자 박정범 참여하에 조사
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 4층401호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 5층503호
- 점유자 윤종섭 참여하에 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 3,020만원
▼ 30% 감정가 1억 8,600만
입찰 보증금
1,302만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,600만→1억 3,020만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 8,600만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 3,020만원 |
건물·단지 정보 K-apt
조종리버빌3차
303동 2층203호
조종내길 107
전유
· 단독 소유 부분
32세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 13건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 8건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 9건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 18건
인근 학교
직선거리
고
887m
조종고등학교
중
887m
조종중학교
초
380m
조종초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
642평
2,122㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,122.0㎡
≈
641.9평
소유
개인
소재
경기도 가평군 조종면 현리 · 249-8
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,233만원
227,300원/㎡ × 2,122.0㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
227,300원/㎡
▲
+127.5%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
비행안전제2구역(헬기)
저촉
비행안전제3구역(헬기)
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
지방2급하천
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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