명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
405,000,000원
4억 500만
감정가 405,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
4,050만원
실거래 대비
▲ 127.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 2
다세대
경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 2층202호
철근콘크리트조 69.85㎡
4억 4,200만원
물건 3
다세대
경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 3층301호
철근콘크리트조 64.01㎡
4억 1,000만원
물건 4
다세대
경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 4층401호
철근콘크리트조 64.01㎡
4억 500만원
물건 5
다세대
경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 4층402호
철근콘크리트조 69.85㎡
4억 4,200만원
물건 6
다세대
경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 5층501호
철근콘크리트조 64.61㎡
4억 100만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 2층201호
2025-11-19 16:47
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 2층202호
2025-11-25 10:38
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 3층301호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 4층401호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 안인영이 세대주로 등재되어 있고 그의 동거인으로 장희영이 등재되어 있음.
- 덧붙임 주민등록등표 등본에 의거 안인영,장희영을 임차인으로 각 보고함.
- 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음
경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 4층402호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 5층501호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
별관122호 법정
최저매각가
4억 500만원
입찰 보증금
4,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 4억 500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스위트빌
2층201호
삼작로96번길 10-6(삼정동) (삼정동,스위트빌)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 4건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
중원고등학교
중
369m
내동중학교
초
166m
부천삼정초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
부천시청역
1.9km
도시철도 7
신중동역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
93평
306㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
306.4㎡
≈
92.7평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 삼정동 · 299-5
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,922만원
2,739,000원/㎡ × 306.4㎡
▼
감정가 48%
2026년 기준
2,739,000원/㎡
▲
+6.7%
· 연평균 +3.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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