유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
120,519,999원
1억 2,051만
감정가 165,360,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,058만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (169)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제6층 제605호
2025-02-08 16:30
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제6층 제609호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제6층 제610호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제6층 제614호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제7층 제701호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제7층 제704호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제8층 제801호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제8층 제804호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 제8층 제805호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
1억 583만원
▼ 36% 감정가 1억 6,536만
입찰 보증금
1,058만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 6,536만→1억 583만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8,466만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 1억 6,536만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 3,228만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 583만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
제6층 제601호
·
철근콘크리트구조
회기로 163
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
44%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
62대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡
전용 14㎡ · 13건
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 34건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 4건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
342m
청량고등학교
중
347m
경희중학교
초
215m
서울청량초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
경원선
회기역역
환승
344m
경원선
외대앞역역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
391평
1,293㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,293.0㎡
≈
391.1평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 회기동 · 57-11
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
110억 2,541만원
8,527,000원/㎡ × 1,293.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
8,527,000원/㎡
▲
+169.8%
· 연평균 +13.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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