명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
49,000,000원
4,900만
감정가 49,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
490만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
아파트
부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 111동 6층603호
철근콘크리트구조 200.8926㎡
10억 6,300만원
물건 2
근린시설
부산광역시 해운대구 우동 1434 선프라자 5층540호
철근콘크리트조
142.04㎡
5억 2,600만원
물건 3
건물
부산광역시 남구 용호동 377-3 4층401호
철근콘크리트조
510.00㎡
10억 8,000만원
물건 5
건물
부산광역시 남구 용호동 377-3 2층204호
철근콘크리트조
255.00㎡
5억 5,100만원
물건 6
건물
부산광역시 남구 용호동 377-3 9층902호
철근콘크리트조
461.25㎡
9억 7,700만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 111동 6층603호
2025년09월09일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 홍영우 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
부산광역시 해운대구 우동 1434 선프라자 5층540호
2025년09월12일
- 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에 (주)해담스틸 배재진이 등록되어 있었음.
- 현장에서 근무 직원을 만나 문의한 바, 이 사건 부동산은 (주)해담스틸 철강회사에서 임차하여 현재 사무실로 운영중이라고 진술함(안내문을 전달함.)
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 용호동 377-3 4층401호
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 용호동 377-3 4층404호
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 용호동 377-3 2층204호
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 남구 용호동 377-3 9층902호
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
203호 법정
최저매각가
4,900만원
입찰 보증금
490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 4,900만원 |
토지 정보 VWorld
1,110평
3,671㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,671.0㎡
≈
1,110.5평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 용호동 · 377-3
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 9,214만원
1,033,000원/㎡ × 3,671.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,033,000원/㎡
▲
+79.0%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준공업지역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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