명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
588,000,000원
5억 8,800만
감정가 588,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
5,880만원
실거래 대비
▲ 54.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
근린시설
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 1층108호
철근콘크리트구조 제1층 제108호 47.25㎡
8억 7,800만원
물건 3
근린시설
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 5층502호
철근콘크리트구조 제5층 제502호 161.79㎡
5억 9,900만원
물건 4
근린시설
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층802호
철근콘크리트구조 제8층 제802호 161.79㎡
5억 8,100만원
물건 5
근린시설
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층807호
철근콘크리트구조 제8층 제807호 151.2㎡
5억 2,500만원
물건 6
근린시설
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층808호
철근콘크리트구조 제8층 제808호 100.8㎡
3억 5,000만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 1층108호
2025-07-29 13:35
- 1.현장에서 만난 현점유자 전우석 임차인으로 점유하고 있다고 함.
- 2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [전우석-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.06.14, 확정일자:2024.06.14](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 3층306호
- 1.현장에 방문한 바, 폐문부재로 점유자 만나지 못함.
- 2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [심주현-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.05.14, 확정일자:2024.05.14](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 5층502호
- 1.현장에서 만난 현점유자 이종민 임차인으로 점유하고 있다고 함.
- 2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [이종민-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.11.02 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층802호
- 1.현장에 방문한 바, 폐문부재로 점유자 만나지 못함.
- 2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [박용하-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.12.05, 확정일자:2025.07.08 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층807호
- 1.현장에 방문한 바, 폐문부재로 점유자 만나지 못함.
- 2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [남희정-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.05.08 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층808호
- 1.현장에 방문한 바, 폐문부재로 점유자 만나지 못함.
- 2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [이동후-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.05.13 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-29
10:00
경매법정
최저매각가
5억 8,800만원
입찰 보증금
5,880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 5억 8,800만원 |
토지 정보 VWorld
522평
1,724㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,723.9㎡
≈
521.5평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 송정동 · 1232-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 7,160만원
3,406,000원/㎡ × 1,723.9㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
3,406,000원/㎡
▲
+28.7%
· 연평균 +4.8%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.