특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 와일드원(전입 2023-05-31), 강수진(전입 2020-03-23)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
99,960,000원
9,996만
감정가 204,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
999만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
건물
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비106호
철근콘크리트구조 198.9㎡
1억 7,248만원
물건 2
건물
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비107호
철근콘크리트구조 146.5㎡
1억 2,691만원
물건 4
건물
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비111호
철근콘크리트구조 130.56㎡
1억 1,319만원
물건 5
건물
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 10층비1009호
철근콘크리트구조 44.52㎡
5,341만원
물건 6
건물
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 11층비1108호
철근콘크리트구조 44.52㎡
5,341만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비106호
2025-10-10 16:19
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 와일드원은 임차인이라고 함.
- 주식회사 와일드원 대표 최지연의 배우자 박정현과 전화통화함.
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비107호
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 와일드원은 임차인이라고 함.
- 주식회사 와일드원 대표 최지연의 배우자 박정현과 전화통화함.
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비110호
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 안원영은 임차인이라고 함.
- 안원영과 전화통화함.
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비111호
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 와일드원은 임차인이라고 함.
- 주식회사 와일드원 대표 최지연의 배우자 박정현과 전화통화함.
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 10층비1009호
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 강수진은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 11층비1108호
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
9,996만원
▼ 51% 감정가 2억 400만
입찰 보증금
999만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 400만→9,996만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,997만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 1억 4,280만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 9,996만원 |
토지 정보 VWorld
1,557평
5,148㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,148.0㎡
≈
1,557.3평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 87-23
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 7,992만원
462,300원/㎡ × 5,148.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
462,300원/㎡
▼
-25.1%
· 연평균 -2.5%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
산업공공시설구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업복합구역
연구개발특구
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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