부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
275,000,000원
2억 7,500만
감정가 275,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2,750만원
실거래 대비
▼ 12.2%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
아파트
전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 105동 2층203호
철근콘크리트구조 84.9675㎡
2억 7,500만원
물건 2
아파트
전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 107동 2층202호
철근콘크리트구조 113.6606㎡
3억 7,600만원
물건 3
아파트
전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 105동 2층201호
철근콘크리트구조 84.9675㎡
2억 7,500만원
물건 5
아파트
전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 105동 1층101호
철근콘크리트구조 84.9675㎡
2억 6,900만원
물건 6
아파트
전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 107동 11층1101호
철근콘크리트구조 113.6606㎡
3억 9,400만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 105동 2층203호
2025-12-02 15:30
전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 107동 2층202호
2025-12-08 10:40
전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 105동 2층201호
2025-12-11 14:10
전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 103동 2층201호
전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 105동 1층101호
전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 107동 11층1101호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제104호 법정
최저매각가
2억 7,500만원
입찰 보증금
2,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
순창남양휴튼아파트
103동 2층201호
교성로 55 (순창남양휴튼아파트)
전유
· 단독 소유 부분
378세대
총 세대
7동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 남양건설(주)
시행 혜안디앤시
단지 시설K-apt V4 detail
474대
주차
세대당 1.25
11대
승강기
동당 1.6
111대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
30평형
공급 ~100㎡
전용 78㎡ · 28건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 69건
44평형
공급 ~147㎡
전용 114㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.1㎡ (약 26.0평)
378세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.0km
순창고등학교
중
914m
순창북중학교
초
477m
순창초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,630평
21,916㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,916.3㎡
≈
6,629.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 · 704
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 2,408만원
197,300원/㎡ × 21,916.3㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
197,300원/㎡
▼
-0.7%
· 연평균 -0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
도로구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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