유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
33,690,000원
3,369만
감정가 94,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
336만원
실거래 대비
▼ 52.1%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
근린시설
전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 6층609호
철근콘크리트구조 20.81㎡
3,369만원
물건 2
근린시설
전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 13층1307호
철근콘크리트구조 20.81㎡
3,369만원
물건 4
근린시설
전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 6층617호
철근콘크리트구조 26.35㎡
4,265만원
물건 5
근린시설
전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 6층616호
철근콘크리트구조 26.35㎡
4,265만원
물건 6
근린시설
전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 6층610호
철근콘크리트구조 20.81㎡
3,369만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 6층609호
2025-06-18 16:50
- 1.본건 현장방문시 만난 호텔 락희 경영지원팀장 허이연에 의하면, 주식회사 락희애(대표이사 이연훈, 김미경)에서 본건 소유자와 임대차계약을 체결하여 운영을 한다고 하여 안내문 교부함.
- 2.본건 호텔 락희 객실 임대차계약서 내역을 확인한 바, 주식회사 락희애(대표이사 이연훈, 김미경)가 임차인으로 등재되어 있어 임대차계약서를 첨부하여 보고함.
전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 13층1307호
- 1.본건 현장방문시 만난 호텔 락희 경영지원팀장 허이연에 의하면, 주식회사 락희애(대표이사 이연훈, 김미경)에서 본건 소유자와 임대차계약을 체결하여 운영을 한다고 하여 안내문 교부함.
- 2.본건 호텔 락희 객실 임대차계약서 내역을 확인한 바, 주식회사 락희애(대표이사 이연훈, 김미경)가 임차인으로 등재되어 있어 임대차계약서를 첨부하여 보고함.
전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 12층1207호
- 1.본건 현장방문시 만난 호텔 락희 경영지원팀장 허이연에 의하면, 주식회사 락희애(대표이사 이연훈, 김미경)에서 본건 소유자와 임대차계약을 체결하여 운영을 한다고 하여 안내문 교부함.
- 2.본건 호텔 락희 객실 임대차계약서 내역을 확인한 바, 주식회사 락희애(대표이사 이연훈, 김미경)가 임차인으로 등재되어 있어 임대차계약서를 첨부하여 보고함.
전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 6층617호
- 1.본건 현장방문시 만난 호텔 락희 경영지원팀장 허이연에 의하면, 주식회사 락희애(대표이사 이연훈, 김미경)에서 본건 소유자와 임대차계약을 체결하여 운영을 한다고 하여 안내문 교부함.
- 2.본건 호텔 락희 객실 임대차계약서 내역을 확인한 바, 주식회사 락희애(대표이사 이연훈, 김미경)가 임차인으로 등재되어 있어 임대차계약서를 첨부하여 보고함.
전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 6층616호
- 1.본건 현지방문시 만난 호텔 락희 경영지원팀장 허이연에 의하면, 주식회사 락희애(대표이사 이연훈, 김미경)에서 본건 소유자와 임대차계약을 체결하여 운영을 한다고 하여 안내문 교부함.
- 2.본건 호텔 락희 객실 임대차계약서 내역을 확인한 바, 주식회사 락희애(대표이사 이연훈, 김미경)가 임차인으로 등재되어 있어 임대차계약서를 첨부하여 보고함.
전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 6층610호
- 1.본건 현장방문시 만난 호텔 락희 경영지원팀장 허이연에 의하면, 주식회사 락희애(대표이사 이연훈, 김미경)에서 본건 소유자와 임대차계약을 체결하여 운영을 한다고 하여 안내문 교부함.
- 2.본건 호텔 락희 객실 임대차계약서 내역을 확인한 바, 주식회사 락희애(대표이사 이연훈, 김미경)가 임차인으로 등재되어 있어 임대차계약서를 첨부하여 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
3,369만원
▼ 64% 감정가 9,400만
입찰 보증금
336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
9,400만→3,369만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 9,400만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 6,580만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 5,264만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 4,211만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 3,369만원 |
토지 정보 VWorld
674평
2,229㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,229.4㎡
≈
674.4평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 중동 · 1814-8
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 5,396만원
831,600원/㎡ × 2,229.4㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
831,600원/㎡
▲
+93.4%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (3)
무역항
접함
가축사육제한구역
국토이용용도지역미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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