명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
397,000,000원
3억 9,700만
감정가 397,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
3,970만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
충청북도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
근린시설
충청북도 증평군 증평읍 장동리 930 대성베르힐리오파크아파트 117동 1층105호
철근콘크리트구조
64.5243㎡
3억 2,800만원
물건 2
근린시설
충청북도 증평군 증평읍 장동리 930 대성베르힐리오파크아파트 117동 2층202호
철근콘크리트구조
80.4243㎡
1억 4,800만원
물건 3
근린시설
충청북도 증평군 증평읍 장동리 72 증평리오프라자 1층105호
철근콘크리트구조
101.7001㎡
4억 4,400만원
물건 4
근린시설
충청북도 증평군 증평읍 장동리 72 증평리오프라자 3층302호
철근콘크리트구조
116.1001㎡
1억 8,400만원
물건 5
근린시설
충청북도 증평군 증평읍 장동리 72 증평리오프라자 3층305호
철근콘크리트구조
51.3㎡
8,000만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 증평군 증평읍 장동리 930 대성베르힐리오파크아파트 117동 1층105호
2026년03월25일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 김선경이 있으나 임차인으로 점유하는지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 해당사항 없음으로 기재됨.
충청북도 증평군 증평읍 장동리 930 대성베르힐리오파크아파트 117동 2층202호
2026년03월27일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 제이지코리아(주)가 있으나 임차인으로 점유하는지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 해당사항 없음으로 기재됨.
충청북도 증평군 증평읍 장동리 72 증평리오프라자 1층105호
2026년03월31일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 고구마베르니모(주)가 있으나 임차인으로 점유하는지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 해당사항 없음으로 기재됨.
충청북도 증평군 증평읍 장동리 72 증평리오프라자 3층302호
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 증평군 증평읍 장동리 72 증평리오프라자 3층305호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 니모에스엠(주)이 있으나 임차인으로 점유하는지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 해당사항 없음으로 기재됨.
충청북도 증평군 증평읍 장동리 72 증평리오프라자 4층403호
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
3억 9,700만원
입찰 보증금
3,970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 3억 9,700만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
증평리오프라자
사용승인
2015년 6월 · 허가 2014-09-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
3,283.4㎡ · 대지 1,437.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 228%
주차
17대
· 실내 0 · 실외 17
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
435평
1,437㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,437.0㎡
≈
434.7평
소유
개인
소재
충청북도 증평군 증평읍 장동리 · 72
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,517만원
428,100원/㎡ × 1,437.0㎡
▼
감정가 65%
2026년 기준
428,100원/㎡
▲
+137.8%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
비행안전제3구역(전술)
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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