유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
60,270,000원
6,027만
감정가 123,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
602만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.176g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 순화궁로 282, 5층에이509호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동)
2024-12-06 14:10
- 현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
경기도 남양주시 순화궁로 282, 5층에이510호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동)
- 현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
경기도 남양주시 순화궁로 282, 5층에이511호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동)
- 현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
경기도 남양주시 순화궁로 282, 5층에이512호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동)
- 현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
경기도 남양주시 순화궁로 282, 5층에이513호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동)
- 현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
경기도 남양주시 순화궁로 282, 5층에이514호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동)
- 현장 출장시 20대 추정 남성 김진희를 만나 보증금 없이 월60만원의 임차료를 내고 거주하고 있으며, 전입신고나 상가임대차현황서상 사업자등록신청은 한 바 없다는 진술을 청취함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
6,027만원
▼ 51% 감정가 1억 2,300만
입찰 보증금
602만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,300만→6,027만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,218만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 2,300만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 8,610만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 6,027만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 지식산업센터
건축물명
에이스 하이엔드타워 별내 · 1동
사용승인
2021년 2월 · 허가 2018-08-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 1층)
연면적
36,719.2㎡ · 대지 6,434.2㎡
세대·호
348호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 400%
주차
258대
· 실내 258 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.176g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,946평
6,434㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,434.2㎡
≈
1,946.3평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 별내동 · 974
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
167억 8,682만원
2,609,000원/㎡ × 6,434.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,609,000원/㎡
▲
+35.9%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
주차장
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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