특수권리·특수조건
1
- 유치권 유치권신고인 주식회사 덕행으로부터 2025.07.01.자 공사대금 금360,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
2회 · 최저 70,830,000원
D
매력지수28
D-12
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경63105 · 고양지원 · 다세대
철근콘크리트구조 66.02㎡
철근콘크리트구조 66.02㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
70,830,000원
7,083만
감정가 295,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
08-11
D-12
고양지원
10:00
입찰 보증금
708만원
최저가의 10% · 7,083,000원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
2.95억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 101,190,000원·명세서상 인수 0원. 그러나 360,000,000원 유치권 신고와 외부 현수막이 있어 가격보다 성립·점유 검증이 먼저입니다.
- 가격 3회 유찰로 감정가의 34.3%지만 실거래 확인 없이 싸다고 단정할 수 없음
- 권리 말소기준은 2024.02.07 송파새마을금고 근저당이며 후순위 근저당·가압류는 소멸
- 점유 전입자 2명 모두 말소기준 이후라 대항력 없음. 보증금·확정일자·배당요구는 확인 필요
- 핵심위험 2025.07.01 공사대금 360,000,000원 유치권 신고. 성립 여부 불분명
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
사건 개요
같은 단지 6건 동시 경매
소재지
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 3층301호
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2025타경63105
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-11 10:00
·고양지원 제101호 입찰법정
물건
메종드힐 103동 3층301호
철근콘크리트구조 66.02㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
다세대
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 1층101호
철근콘크리트구조 66.02㎡
6,723만원
물건 2
다세대
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 1층102호
철근콘크리트구조 63.9㎡
6,651만원
물건 3
다세대
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 2층201호
철근콘크리트구조 66.02㎡
7,083만원
물건 5
다세대
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 4층401호
철근콘크리트구조 66.02㎡
8,163만원
물건 6
다세대
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 4층402호
철근콘크리트구조 63.9㎡
8,044만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 1층101호
2025-05-27 15:57
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 이성복이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 1층102호
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 2층201호
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 3층301호
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 4층401호
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 4층402호
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 홍석균이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-08-11
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
7,083만원
▼ 76% 감정가 2억 9,500만
입찰 보증금
708만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 9,500만→7,083만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,958만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 2억 9,500만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 2억 650만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 4,455만원 |
| 4 | 2026-07-07 | 유찰 | 1억 119만원 |
| 5 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 7,083만원 |
건물·단지 정보
메종드힐
103동 3층301호
봉서산로 33-56 (메종드힐)
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
고
842m
문산수억고등학교
중
840m
문산수억중학교
초
1.2km
임진초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
문산역역
1.1km
경의중앙선
파주역역
3.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
위치 / 로드뷰
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 3층301호
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