NPL 검토
주식회사오케이저축은행
후보 채권자 1곳
- 주식회사오케이저축은행 저축은행 · 물건 4 · 2 · 채권최고액 544,800,000원 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
2회 · 최저 32,454,000원
D
매력지수32
D-8
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경503162 · 대전지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 14.26㎡
철근콘크리트구조 14.26㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
32,454,000원
3,245만
감정가 193,100,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
08-05
D-8
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
324만원
최저가의 10% · 3,245,400원
실거래 대비
▼ 18.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 1건 평균
4,000만원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 24.0%까지 내려왔지만, 미상 임차관계·호실 경계 문제·기말소 근저당이 반영된 배당표 때문에 저가매수로 단정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 46,363,000원 = 감정가의 24.0% · 4회 유찰, 하락률만으로 가격 메리트 판단 금지
- 자금 실질취득액은 최소 46,363,000원이나 대항력 가능·미상 기재 2건 때문에 인수액 확정 불가
- 리스크 갈리파·타리아 대항력 가능·미상, 목록 4·5 경계벽 일부 존재·내부 번호표 미확인, 배당순위 재검증 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
사건 개요
같은 단지 6건 동시 경매
소재지
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층122호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경503162
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-05 10:00
·본관 제106호 경매법정
물건
더블유에스홍명상가 1층122호
철근콘크리트구조 14.26㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
근린시설
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층109호
철근콘크리트구조 13.78㎡
1,542만원
물건 2
근린시설
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층110호
철근콘크리트구조 13.78㎡
1,542만원
물건 3
근린시설
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층111호
철근콘크리트구조 13.78㎡
1,542만원
물건 5
근린시설
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층126호
철근콘크리트구조 14.72㎡
1,648만원
물건 6
근린시설
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층127호
철근콘크리트구조 14.72㎡
1,648만원
물건 전체 내역 (2)
#4
· 더블유에스홍명상가
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층122호
철근콘크리트구조 14.26㎡
#5
· 더블유에스홍명상가
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층123호
철근콘크리트구조 14.72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층109호
2025-08-21 17:20
- 가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층110호
2025-08-22 10:00
- 가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층111호
- 가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층122호
- 가. 현지를 방문하였으나 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으므로, 점유관계 등을 별도의 확인을 요함
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 상가건물임대차확인서에 홍명상가 1층 122호, 123호 갈리파노바나타리아(2024.08.30.)가 등록되어 있음
- 라. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층123호
- 목록4 기재와 같음
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층126호
- 가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층127호
- 가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
6차 매각기일
2026-08-05
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
3,245만원
▼ 83% 감정가 1억 9,310만
입찰 보증금
324만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 9,310만→3,245만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,271만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 1억 9,310만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 1억 3,517만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 9,461만원 |
| 4 | 2026-05-27 | 유찰 | 6,623만원 |
| 5 | 2026-07-01 | 유찰 | 4,636만원 |
| 6 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 3,245만원 |
토지 정보 VWorld
316평
1,044㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,044.0㎡
≈
315.8평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 은행동 · 65-3
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 1,544만원
2,601,000원/㎡ × 1,044.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
2,601,000원/㎡
▼
-6.8%
· 연평균 -0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층122호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (41장)
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