유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
33,648,000원
3,364만
감정가 98,100,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
336만원
실거래 대비
▼ 15.9%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
근린시설
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층109호
철근콘크리트구조 13.78㎡
3,148만원
물건 2
근린시설
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층110호
철근콘크리트구조 13.78㎡
3,148만원
물건 3
근린시설
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층111호
철근콘크리트구조 13.78㎡
3,148만원
물건 4
근린시설
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층122호
철근콘크리트구조 14.26㎡
6,623만원
물건 5
근린시설
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층126호
철근콘크리트구조 14.72㎡
3,364만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층109호
2025-08-21 17:20
- 가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층110호
2025-08-22 10:00
- 가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층111호
- 가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층122호
- 가. 현지를 방문하였으나 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으므로, 점유관계 등을 별도의 확인을 요함
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 상가건물임대차확인서에 홍명상가 1층 122호, 123호 갈리파노바나타리아(2024.08.30.)가 등록되어 있음
- 라. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층123호
- 목록4 기재와 같음
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층126호
- 가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층127호
- 가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
3,364만원
▼ 66% 감정가 9,810만
입찰 보증금
336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9,810만→3,364만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,355만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 9,810만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 6,867만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 4,806만원 |
| 4 | 2026-05-27 | 대기 | 3,364만원 |
토지 정보 VWorld
316평
1,044㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,044.0㎡
≈
315.8평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 은행동 · 65-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 1,544만원
2,601,000원/㎡ × 1,044.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,601,000원/㎡
▼
-6.8%
· 연평균 -0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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