유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
130,287,000원
1억 3,028만
감정가 710,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,302만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층113호 (빛가람동,스페이스코웍)
2025-01-22 17:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층114호 (빛가람동,스페이스코웍)
2025-02-27 10:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층115호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층116호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층117호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층118호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-27
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 3,028만원
▼ 82% 감정가 7억 1,000만
입찰 보증금
1,302만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
7억 1,000만→1억 3,028만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-06 | 유찰 | 7억 1,000만원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 4억 9,700만원 |
| 3 | 2025-10-29 | 유찰 | 3억 9,760만원 |
| 4 | 2025-12-10 | 유찰 | 3억 1,808만원 |
| 5 | 2026-01-21 | 유찰 | 2억 5,446만원 |
| 6 | 2026-03-04 | 유찰 | 2억 357만원 |
| 7 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 6,285만원 |
| 8 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 3,028만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설
건축물명
SPACE CO-WORK (스페이스코웍)
사용승인
2016년 4월 · 허가 2015-06-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
4,978.1㎡ · 대지 3,070.8㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 128%
주차
34대
· 실내 34 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
929평
3,071㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,070.8㎡
≈
928.9평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 280
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 915만원
2,022,000원/㎡ × 3,070.8㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,022,000원/㎡
▲
+90.0%
· 연평균 +7.5%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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